Version: 6.3.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €3.345,18 €/m²
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
4.613 m²Grundstück
Engelskirchen, Engelskirchen (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH

Preise

Kaufpreis
659000 €
3.345,18 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zweifamilienhaus nahe Zentrum Engelskirchen mit parkähnlichem Garten

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Engelskirchen und grenzt direkt an den Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet die Immobilie genügend Platz für zwei Haushalte. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss bereits renoviert wurde und über eine Wohnfläche von ca. 93 m² verfügt. Die obere Wohnung mit ca. 104 m² ist hingegen komplett renovierungsbedürftig. Beide Wohneinheiten bieten jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse im OG und der Terrasse im EG, ermöglicht es den Bewohnern, die idyllische Umgebung zu genießen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der parkähnliche Garten, welcher mit einer Teichanlage, einem Bachlauf, einem Brunnen und Bauland ausgestattet ist. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, wovon eine als Werkstatt genutzt werden kann.
Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist einfach, jedoch bietet sie dank der Raumverteilung und des weitläufigen Gartens ein hohes Potential. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als idealer Ort für Naturliebhaber, die die Kombination aus Zentrumsnähe und erholsamer Waldlage schätzen. Die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu renovieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses spannende Immobilienangebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Engelskirchen ist ein traumhaftes Örtchen im Oberbergischen Kreis. Der Marktplatz mit seinen modernen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Die Umgebung ist durch die direkte Anbindung an die Bahn optimal genutzt. Diese Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und ist fußläufig erreichbar, aber zugleich am Waldesrand gelegen. In einem verkehrsberuhigten Ortsteil mit Kinderspielplatz. Somit bietet sie eine idyllische Lage, während man bequem zu Fuß ins Stadtzentrum laufen kann, wo alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassen und mehr vorhanden sind. Auch ein Gymnasium und eine Grundschule befinden sich in der Stadt Engelskirchen.
Die Anbindung an Städte wie Köln und Olpe ist ebenfalls optimal, in ca. 10 Fahrminuten erreicht man die A4 und von da aus in ca. 30 Minuten Köln, als auch Olpe.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.345,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.847 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbHGewerblicher Anbieter
Vollmerhauser Straße 84a, 51645 Gummersbach
partner badge
Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop GummersbachDein Kontakt
Online-ID: 2fff65a
Referenznummer: 24 131 031
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 220 m² 3.500 m² Grundstück Kotthausen Marienheide 51709
699.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer·220 m²·3.500 m² Grundstück
Kotthausen, Marienheide (51709)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
MediumRectangleTop