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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 4 Zimmer 113,6 m²<br/>Wohnfläche Kleine Steinstraße 11 Südviertel Essen 45128
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
239000 €2.104 €/m²
Finanzierung ab 973 €/Monat
4Zimmer
113,6 m²Wohnfläche

Herr Marc Jobski
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Aufgeteiltes 2-Familienhaus mit einem Leerstand zur Selbstnutzung!

Das Zweifamilienhaus im Essener Südviertel befindet sich in der Kleine Stein Str. 11. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1952 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung der Einheit im Obergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit im Erdgeschoss durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2459-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Merkmale und Ausstattung

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die als Eigentumswohnungen aufgeteilt worden sind. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Im EG ist ein Zugang zum Garten vorhanden. Die Einheit im OG verfügt über einen Balkon. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für kleinere Haushalte. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Während die Wohnung im EG eine Wohnfläche von 56,78 m² hat und zur Selbstnutzung geeignet ist, verfügt die Wohnung im OG über eine identische Wohnfläche von 56,78 m², die langfristig vermietet ist..

Lage

Kleine Steinstraße 11, Südviertel, Essen (45128)
Das Zweifamilienhaus liegt im Essener Südviertel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.103,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 324,67 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.103,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Marc JobskiDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fvaj5n
Referenznummer: 2459-P
Herr Marc Jobski
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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  • Exposé
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