Doppelhaushälfte zum Kauf 684.000 € 3 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Monat
3Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Junker

Junker&Partner

Willkommen im Strandhaferring | DHH unter Reet

Willkommen im Strandhaferring - einer der begehrtesten Wohngegenden in St. Peter-Ording, geprägt von charmanten Reetdachhäusern, die sich malerisch ringförmig anordnen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche, die 2022 erneuert wurde. Im Untergeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnraum, der durch die Erweiterung des Wintergartens zum Wohnraum, einen perfekten Mittelpunkt des Hauses darstellt und eröffnet durch die Schiebetürelemente einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Im Jahr 2023 wurde ein hochwertiger Kamin der Firma Hase eingebaut und weitere Sanierungsmaßnahmen sowie die Erneuerung des Gartentors wurden durchgeführt .Im gesamten Wohn- und Küchenbereich wurde ein Eichenholzparkett verlegt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. 2019 wurde das Reetdacht revitalisiert, der Heidefirst wurde erneuert und das Haus sowie der Anbau haben einen neuen Anstrich erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Kamin, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der Platz für die Gaszentralheizung bietet. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss der zusätzliche Fläche zur individuellen Gestaltung bietet, sowie ein weiteres, kleines Zimmer das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer fungiert. Ein großzügiges Duschbad komplettiert das Angebot, ideal für eine kleine Familie.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren besonderen Charme, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage, die sie zu einer wahren Rarität macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
offener Kamin

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil Böhl in St. Peter-Ording, genauer gesagt im Strandhaferring. Böhl ist bekannt für seine Vielzahl an Reetdachhäusern und verleiht dem Ortsteil einen ganz besonderen Charme, der typisch für St. Peter-Ording ist.

Die perfekte Lage in Böhl bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause. Als Naturliebhaber werden Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gegend bietet, zu schätzen wissen. Der Strandhaferring zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Dorfes sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die wunderschönen Strände von St. Peter-Ording.

Böhl ist daher besonders interessant für Naturliebhaber, die die perfekte Kombination aus der Ruhe und Schönheit der Natur sowie der Nähe zu Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen, ohne dabei auf die Schnelligkeit und Erreichbarkeit des Strandes und anderer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Willkommen im Strandhafer Ring - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Schönheit von St. Peter-Ording.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

684000 €

10.622,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.622,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker&PartnerGewerblicher Anbieter

Böhlerlandstraße 153, 25826 St.Peter-Ording

Partnerschaft

Frau Marie-Luise JunkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4f85m

Referenznummer: J&P-1028