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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219000 €4.066 €/m²
2Zimmer
53,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging
Elerina - Immobilien & Home Staging
Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolle, neu renovierte & voll möblierte 2-Zim.-Wohnung in HN-City mit Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem voll MÖBLIERTEN neuem Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2024 RENOVIERT und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Schwarz Stil, sowie ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 32 m² und bietet durch die drei großen Fenster viel Tageslicht. Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein Arbeitsbereich integriert und ermöglicht ein komfortables Home-Office.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen begehbaren Dusche, einem weißen Waschschrank und schwarzen Armaturen. Eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner sind bereits vorhanden.

Zögern Sie nicht diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weinsbergerstr. 25, Nordstadt, Heilbronn (74072)
Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage in der Kernstadt Heilbronn.
Die Top-Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders komfortabel.
Kindergärten (ab 100m), sowie Schulen (ab 250m) finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A6 und A81 sind nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt, Heilbronn liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar.

Wenn man weiter in Richtung Stadtzentrum (5 Gehminuten) geht, gelangt man zur Kilianskirche und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Insgesamt ist Heilbronn eine schöne Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
4.066,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.066,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.270 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 22 Wohneinheiten. Zudem befinden sich im EG unter anderem eine Arztpraxis und ein Beauty-Salon. Das Gebäude unterliegt einem Erbpachtvertrag, d.h. Sie erwerben hier die Wohnung ohne Anteil am Boden. Es ist eine Erbpacht in Höhe von 72 EUR/ Monat zu bezahlen (zzgl. zum Hausgeld von 248 EUR/ Monat).


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Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf die uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging nicht. Ebenso dienen die Grundrisse einer besseren Veranschaulichung.
Für eine maßstabsgetreue Ansicht übernehmen wir keine Gewähr bzw. Garantie.
Die Haftung der Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Interessent keine Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleidet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 3.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging
Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home StagingGewerblicher Anbieter
Allee 40, 74072 Heilbronn
Elerina - Immobilien & Home StagingDein Kontakt
Online-ID: 2gr8d5q
Referenznummer: 330-2024
Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging
Elerina - Immobilien & Home Staging
Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging
Bewertung: 5 von 5 Sternen