Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Silberstedt 24887

Monat
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Matthias Fehlberg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Fix und fertig: Wertige, ebenerdige Haushälfte im Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Haus? Erstbezug wäre gut? Ebenerdig soll es sein? Und eine gewisse Infrastruktur darf am Ort nicht fehlen? Dann packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie direkt ein! Dieser Neubau sucht seine ersten Bewohner!
In einem attraktiven Neubaugebiet am westlichen Ortsrand von Silberstedt wurde erst dieses Jahr dieses geschmackvolle Doppelhaus in massiver Bauweise fertiggestellt. "Fertig" ist dabei ein sehr gutes Stichwort: Diese Immobilie ist mehr als schlüsselfertig! Der Innenraum ist einzugsbreit, die Wände weiß gestrichen, alle Bodenbeläge liegen und die Küche wartet auf ihren ersten Einsatz! Das Tolle: Auch der Außenbereich ist komplett fertiggestellt. Der Rasen ist angewachsen, die Zäune stehen, Auffahrt, Terrasse und Wege sind gepflastert und vor dem Haus befindet sich das große Carport mit separatem Abstellraum. Apropos Abstellraum: Der Dachboden des Hauses ist komplett ausgelegt und bietet eine enorme Fläche, um dies und das trocken und sicher zu lagern!
Rundherum wurde hier beim Bau auf Vollständigkeit und Qualität geachtet! Das spiegelt sich auch in der Bauweise wieder. Von der energiesparenden Bodenplatte bis zur Luftwärmepumpe ist hier eine zeitgemäße Ausführung erfolgt - für Ihren Nutzen!
Vielleicht ist diese schöne Immobilie ja die richtige für Sie?!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Silberstedt (24887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Amtsgemeinde Silberstedt mit derzeit ca. 2.500 Einwohnern liegt an der schmalsten Landenge zwischen Nord- und Ostsee, an der Bundesstraße B 201 zwischen Schleswig und Husum. Etwa 15 Kilometer westlich der Wikingerstadt Schleswig an der Schlei und etwa 20 Kilometer östlich der "grauen Stadt am Meer" Husum liegt der Ort sehr zentral. Durch den Ort Silberstedt führt die Bundesstraße 201. Diese hat im Bereich des Nachbarortes Schuby an der Anschlussstelle Schleswig/Schuby Anschluss an das deutsche Autobahnnetz A7. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Jübek. Hier zweigt die Bahnstrecke Jübek-Husum von der Bahnstrecke Neumünster-Flensburg ab.
In Silberstedt ist eine Regionalschule mit Haupt- und Realschule und einer Großsporthalle vorhanden. Viele Vereine und Freizeitaktivitäten prägen den Ort für Jung und Alt. Die Gemeinde bietet zwei moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte (allgem. Arzt, Zahnarzt). Weiterhin befinden sich hier einige Gaststätten und Lokale, ein über die regionalen Grenzen bekannter Hotelbetrieb, Ferienwohnungen und Gästezimmer. Ausreichend Flächen zur Ansiedlung von Handel und Gewerbe sind vorhanden und machen den lebendigen Ort aus.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.silberstedt.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.574,86 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.574,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.567 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias FehlbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvb95f

Referenznummer: 8451