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Wohnung zum Kauf
524500 €4.933 €/m²
3Zimmer
106,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Herr Philipp von Kistowsky
Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Hamburg Stellingen, komplett renoviert 2020

Exquisite, modern renovierte Wohnung auf zwei Ebenen

Diese stilvolle Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 106,32 m² erstreckt sich über zwei Ebenen - das erste Obergeschoss sowie die Endetage. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage zu bieten. Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.

Heller Wohn- und Essbereich
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Raum besticht durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Separate, moderne Küche
Die Küche befindet sich separat vom Wohn- und Essbereich und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die stilvolle schwarze Farbgestaltung verleiht der modernen Küche ein elegantes Aussehen. Sie ist ausgestattet mit einer Gefrier- & Kühlkombination, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Waschmaschine - alles auf höchstem technischen Niveau, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Ein elegantes Gäste- oder Arbeitszimmer bietet Ihnen viel Flexibilität und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Badewanne mit integrierter Dusche - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Komfort beider Optionen zu genießen. Die Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Schlafzimmer im Obergeschoss
Im oberen Stockwerk befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer praktischen Regalwand und zwei Heizkörpern, bietet es sowohl Funktionalität als auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Praktische Extras
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder als Rückzugsort für Fahrradliebhaber - hier ist alles vorhanden.

Moderne Ausstattung in einer attraktiven Lage
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen eine rundum angenehme Wohnsituation. Durch ihre exzellente Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und einer hohen Lebensqualität.

Gerne stehen Wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Stellingen, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellingen- ein sportlicher Stadtteil

Nachdem Stellingen im zweiten Weltkrieg zu fast 40% zerstört wurde, ist es heute ein belebter Stadtteil mit 28.352 Einwohnern. Stellingen liegt im Nordwesten von Hamburg und wird von den Stadtteilen Schnelsen im Norden, Lokstedt im Osten, Langenfelde im Süden und Lurup im Westen begrenzt.
Die wohl bekannteste Attraktion ist der Tierpark Hagenbeck mit vielen seltenen Tieren und einem immer wechselnden Showprogramm. Ein Naturerlebnis der anderen Art.
Sportliebhaber treffen sich im Sportpark wo von verschiedenen Ballsportarten bis hin zu Rad fahren und Eis laufen alles angeboten wird. Der Fußballverein in Stellingen zählt zu einem der Besten in Hamburg und auch der Tennisverein ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Das ortsansässige Fitnesscenter rundet das sportliche Angebot ab.

Gesellschaftliches Zusammentreffen bei einem netten Essen oder einem Glas Wein ist in Stellingen kein Problem. Entlang der Hauptstraße "Kieler Straße" befinden sich unzählige kleine Bars und Restaurants.
Die jüngeren Mitbürger versammeln sich nachmittags im "Haus der Jugend", wo Freundschaften geschlossen und gemeinsam gespielt wird. Dabei ist es von großem Vorteil dass die Schulen in Stellingen gut zu Fuß oder auch mit der Bahn und dem Bus zu erreichen sind. Mit der S21 erreicht man in Kürze auch die Hamburger Innenstadt um sich dort einmal in das Nachtleben zu stürzen oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel in der Mönckebergstraße zu unternehmen.
Stellingen ist ein sportlicher Stadtteil mit einem hohen Freizeitwert und guter Verbindung zum Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
524500 €
4.933,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % je Käufer & Verkäufer
Vermittelt durch Böttcher & Cie Immobilien GmbH

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.933,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Borsteler Chaussee 108, 22453 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxbb58
Referenznummer: BCI 24 - 017a (1/272)
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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