Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

571040 €571.040 €8.979 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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63,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Erleben Sie eine faszinierende Symbiose aus Stadtgeschichte und zeitgenössischer
Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“.
Drei liebevoll gestaltete und hochwertig sanierte Gebäude umrahmen einen Innenhof, der das Zentrum des Quartiers bildet. Das prägnante Sudhaus, das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße.
Im hochwertig sanierten und geschichtsträchtigen Sudhaus entstehen 8 besondere Wohnungen, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden.

Das Sudhaus:
-10 Einheiten insgesamt
-2 Einheiten im Erdgeschoss (zur gewerblichen Nutzung)
-8 Wohnungen von 57-109qm, jede mit ihrem ganz individuellem Stil und
besonderem Flair
Raumaufteilung Zu diesem kleinen und feinen Juwel im Herzen von Erlangen freut man sich heimzukehren. Diese 2-Raumwohnung begrüßt Ihren Bewohner mit einem Entree, das in den offenen Wohn-Essbereich führt, von dem Sie dann den Wintergarten betreten können und den Tag entspannt und gemütlich, windgeschützt ausklingen lassen können.
In den Sommermonaten verwandeln Sie Ihren Wintergarten in eine Loggia und beginnen Ihren Tag bei einem Frühstück mit Sonnenaufgang und frischer Luft. Der hintere Bereich der Wohnung ist Ihr Ruhebereich, hier befindet sich Ihr Schlafzimmer und Bad. Einfach Wohlfühlen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlzuhause.

Zu Hause in den Brauhöfen Vom historischen Brauereistandort zum modernen Wohnquartier – an der Fahrstraße
und Südlichen Stadtmauerstraße entstehen in bester Lage die „Brauhöfe Erlangen“.
Lebensqualität und kulturelle Vielfalt gehen in der direkten Umgebung der „Brauhöfe Erlangen“ eine Verbindung ein, die ihresgleichen sucht.
Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe.
Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene
Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants
schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente.
Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an die bedeutendsten
Arbeitgeber der Stadt – die Friedrich- Alexander-Universität, das Universitätsklinikum
und Siemens.
Mitten im Zentrum in geschichtsträchtiger Lage wohnen, arbeiten und das Leben genießen. Die Brauhöfe sind ein wundervoller Zufluchtsort für Jung und Alt. Attraktive Födermöglichkeiten Das Gebäude erfüllt als Effizienzhaus 70 EE die Förderkriterien der KFW Bank.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und nutzen Sie attraktive Zinssätze und Tilgungszuschüsse so lange es noch möglich ist.

Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gespräch.

Ich bin für Sie da! Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an mich:

Frau Boi-Thi Truong
Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Name, Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen - wir haben auch für individuelle Wünsche und/oder andere Größen, Lagen, Objekte weitere Varianten im Portfolio (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister