Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 58,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rott Wuppertal 42283

Monat
2Zimmer
58,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FIT FOR FUTURE - ERSTBEZUG AM ROTT - KEIN FERTIGSTELLUNGSRISIKO MIT DACHTERRASSE

Dieses gerade fertiggestellte Neubauobjekt beinhaltet 10 moderne und sehr hochwertige Eigentumswohnungen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die über einen Aufzug erschlossen werden.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet.

Die modern gestaltete Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Die straßenseitige Fassade wirkt durch den Erker, die bodentiefen Fenster und die Balkone attraktiv und hochwertig.

Das Dach wurde als Satteldach mit Tonpfanneneindeckung erstellt.

Im großzügig gestalteten Treppenhaus wurden großformatige Fliesen in Natursteinoptik verlegt.

Die Gestaltung ist überwiegend barrierefrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss

Lage

Rott, Wuppertal (42283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen liegen zentral in Barmen, im beliebten Wohnquartier am Rott. Der nahe Nordbahn-Trassenzugang trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.

Die Umfeldbebauung besteht gegenüber aus mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhäusern, im Stil der Gründerzeit, mit attraktiver Fassadenarchitektur.

Das Stadtzentrum von Wuppertal -Barmen ist nur etwa 1,2 km entfernt. Dort findet man in der attraktiven Fußgängerzone zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie das Rathaus.

Ein Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Eichenstraße sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar.

Nur ca. eine Gehminute entfernt liegt eine Bushaltestelle (Linien 604,614).

Die Schwebebahnhaltestelle Loher Brücke befindet sich ca. 350 m vom Objekt entfernt und stellt eine schnelle Anbindung zu den Verkehrsknotenpunkten in Barmen und Elberfeld dar.

Nach ca. 1 km ist die Autobahnan-schlussstelle A 46 Wuppertal Barmen erreicht.

Das geringe Verkehrsaufkommen im unmittelbaren Umfeld trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.288,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.288,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Neubauqualität, Gewährleistung und und eine Energieeefizienz A+ sprechen für sich. Ein Finanzierungssonderkontigent mit sehr vergünstigen Konditionen haben wir über die Sparkasse Wuppertal anbieten lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Stichworte Grundstücksfläche: 447,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8fd56

Referenznummer: 8972