Bürofläche zur Miete 7.000 € 286,4 m²<br/>Bürofläche Georg-Reismüller-Straße 34 Untermenzing-Allach München 80999

Bürofläche zur Miete
7000 €Nettomiete zzgl. NK
286,4 m²Bürofläche

Frau Beier

Immobilien-T-raum GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Gewerbefläche im Industrial-Style...Erstbezug nach Denkmalschutz-Sanierung

EINZIGARTIGES FLAIR***MODERNER GRUNDRISS***

DENKMALSCHUTZ***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Diese außergewöhnliche Fläche liegt ruhig im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Objektes in unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur.

Das Gebäude und die Mietflächen wurden bis 2024 umfassend und aufwendig modernisiert, so dass die angebotene Bürofläche heutigen Anforderungen gerecht wird, hierbei jedoch Ihren einzigartigen Charme behalten konnte.

Diese Mieteinheit bietet Ihnen

- im Hauptraum ein historisches Kappengewölbe in Kombination mit Stahlsäulen

- einen Grundriss, der ein modernes und offenes Bürokonzept ermöglicht. Bei Bedarf ist auch ein Konzept mit weiteren Zellenbüros umsetzbar

- Auswahl aus unterschiedlichen Ausstattungsvarianten

- 2 moderne Sanitärbereiche

- Duschmöglichkeit im Untergeschoss

- Stellplätze können nach Ihrem Bedarf angemietet werden (€ 95,00 netto/Monat)

- es besteht die Möglichkeit LAGERFLÄCHEN anzumieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Monate ab Vertrag
Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Georg-Reismüller-Straße 34, Untermenzing-Allach, München (80999)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Konzernunternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens, auch MTU ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Lage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur. Auf dem Aareal finden Sie beispielsweise eine Kindertagesstätte. Zur Erholung in der Mittagspause liegt der Diamaltpark direkt vor der Haustüre. Auch ein REWE und mehrere Discounter sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle "Georg-Reismüller-Str." (z.B. Bus 164, 160, Schnellbus X36, ) ist nur ca. 100 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der S-Bahnhof "Allach".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7000 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

4.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

3 Bruttomonatswarmmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche. Die Dachterrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.

Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht! Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 286,40 m², Distanz zum Kindergarten: 100.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter

Köglweg 30, 82024 Taufkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau BeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk2a5s

Referenznummer: M_GRS_34_DT