Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.938,89 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Büdelsdorf (24782)

Das hier angebotene massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968/69 auf einem ca. 661 m² großen Grundstück errichtet. Platzangebot und Nutzungsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche übrig:
- als großes Einfamilienhaus
- "Mehrgenerationenwohnen"
- selbst Wohnen und vermieten (Einliegerwohnung)
- nur Vermietung von zwei Einheiten
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse - hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von rund 180 m² und zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet die viel Platz benötigen sowie Wert auf Ruhe und eine familiengerechte Umgebung legen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 105m² zzgl. Wintergarten von 20 m²):
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
- Heller Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (Gästezimmer, Büro, etc.)
- Flur
- Windfang mit Treppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss (ca. 75 m²):
- Zwei sehr großzügige Zimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche
- weiteres Zimmer (wurde mal als Küche genutzt)
Keller -viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagermöglichkeiten:
- großer Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Werkstattraum
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum und separater Öl-Lagerraum
- ein weiteres WC
- Außentreppe in den Garten
Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, befindet sich aber trotz des Baujahres in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Der Außenbereich mit Garten und Garage bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein, angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
In der Stadt finden Sie neben Schulen, Kindergärten, Ärzten auch alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das RONDO-Einkauszentrum mit Apotheke, Drogerie- und Biomarkt, Supermarkt, etc. sowie Schule, Kindergarten ist fußläufig von diesem Objekt erreichbar.
Durch die gute Lage mit unmittelbarer Anschlussstelle an die A7, sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen hervorragend. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, nach Hamburg gelangen Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit. Auch Richtung Norden sind Sie schnell in Flensburg oder auch über die Grenze hinaus in Dänemark in ca. 45 Minuten. Die Strände der Nord- und Ostsee sind von Büdelsdorf aus zügig zu erreichen.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter! Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1