Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.842 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

3.136 m²Grundstück

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Lenglern, Bovenden (37120)

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Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 3136 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 98 m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 42 m² mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Diele von der Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über 2 große Zimmer ca. 19 m² und 28 m², die bei Bedarf auch geteilt werden könnten, um so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier haben Sie ausreichend Platz für Waschküche, Lagerräume, Hobby und Heizung. Zudem befindet sich hier noch ein weiteres Bad mit Dusche. In dem herrlich großen Garten finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben und die Erwachsenen können hier ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden feiern. Zwei Garagen und zwei Gartenhäuser runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besonderheiten
- großes Grundstück
- klimatisierte Räume
- Solarthermie unterstützende Heizung
- Glasfaseranschluss
- zwei Garagen
- zwei Gartenhäuser

Energiepass Gültig bis: 26.01.2035
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 26.01.2035
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: C
Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m²