Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €4.139 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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3Zimmer

71,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Untertürkheim, Stuttgart (70327)

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Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wunschimmobilie: einer charmanten, sanierten Erdgeschosswohnung in Stuttgart Untertürkheim, welche auf eine bemerkenswerte Baugeschichte seit 1672 zurückblicken kann. Diese einzigartige Wohnung besticht nicht nur durch ihre historische Charakteristik, sondern auch durch eine moderne Sanierung, die hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer potenziellen Rendite von über 5 %.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das mit zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Die zentrale Gasheizung, modernisiert im Jahr 2006, sorgt für wohlige Wärme. Die gemeinschaftlich genutzte Küche bietet eine ansprechende Essecke und lädt zu geselligen Abenden ein. Der gemeinschaftliche Garten und der separate Eingang verleihen dieser Wohnung ein besonders privates Wohngefühl.

Durch die schnelle Anbindung an den Bahnhof ist diese Immobilie insbesondere für Studenten äußerst attraktiv, während die Aspekte einer WG-Eignung und die Möglichkeit der Einzelvermietung eine clevere Investitionsoption darstellen. Ein gepflegter Kellerraum und eine Waschküche sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,39 € und davon sind ca. 206 € umlagefähig auf die Mieter und die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine derart einzigartige Immobilie in einer Top-Lage! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie verzaubern.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,21 m², vermietbare Fläche: 71,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.61 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung