Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Liebenau Graz,07.Bez.:Liebenau 8041

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €4.500 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)

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Frau Annibelle Hoffmann-Gudehus

Anna Isabella Johanna Maria Henriette Hoffmann -Gudehus - Hoffmann Immobilien

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Stein
voll erschlossen

Althaus auf schönem ebenen Grund mit Erweiterungspotential

Ca 1100 m² ebenes Grundstück - mit Althaus (ca. 110 m²) - Bj. 1849
Diverse Modernisierungen wurden später (2022) realisiert.
Das Haus ist teilunterkellert - ca. 30 m²-
Weiters gibt es eine große Garage mit ca. 45 m² und ein Carport.
Der Dachboden. ist komplett leer und ungenutzt.
Die Situierung der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur (Bus, Einkaufen, Autobahnzubringer)
Erweiterungspotential:
- Wohnfläche erweiterbar: Grundfläche 1000 m² Baudichte: WA 0,3 - 0,6
- Komplett ausbaubarere Dachboden

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nähere Umgebung Magna

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Grundschule: 10

Energie und Bauzustand

Baujahr1849
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Anna Isabella Johanna Maria Henriette Hoffmann -Gudehus - Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Petrifelderstraße 16, 8042 GRAZ

Frau Annibelle Hoffmann-GudehusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj3f5e

Referenznummer: O2100162646