Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück Huttrop Essen 45138

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Dustin Gerban

PlanetHome Group GmbH

Seltene Gelegenheit in der Siedlungsgemeinschaft Eigene Tat in Essen-Huttrop

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1936 errichtete Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Nordausrichtung. Zu der Immobilie gehört eine in das Haus gebaute Garage mit direktem Zugang zum Keller.
Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss ist seit ca. 1996 an ein Ehepaar vermietet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, der durch die Mieter ebenfalls instandgehalten und gepflegt wird.
Die weiteren Geschosse befinden sich aktuell im Leerstand.
Im Obergeschoss erschließen sich ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine weitere Küche mit Zugang zur Terrasse, die einen grünen Blick in den Garten bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet Platz für allerlei Hobbys.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist bis auf den Terrassenteil vollunterkellert, bestehend aus zwei Kellerräumen, einem Heizkeller und dem Zugang zur eingelassenen Garage im Haus.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.846 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Huttrop, Essen (45138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Es ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Hier sind einige wichtige Merkmale:

Einkaufsmöglichkeiten: Das nahe Zentrum von Steele mit Wochenmarkt mit einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufige Nahversorgung ist allerdings auch bereits auf der Steeler Straße für Sie gesichert.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Nähe der Immobilie befindet sich im Siepenthal, dessen Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Auch zur Ruhr haben Sie von zu Hause nicht weit.

Verkehrsanbindung: Huttrop ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Straßenbahn und mehrere Buslinien, die eine einfache Erreichbarkeit ermöglichen und für Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten auf der Steeler Straße zu erreichen sind.

Bildungseinrichtungen, wie zwei Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Insgesamt bietet Essen-Huttrop eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 403,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dustin GerbanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fek75z

Referenznummer: 619105