Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 13 Zimmer 410 m²<br/>Wohnfläche 1.980 m²<br/>Grundstück Homberg Homberg 34576

Monat
13Zimmer
410 m²Wohnfläche
1.980 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Mustafa Razeq

Großzügiges Generationenhaus mit vier Wohnungen KEINE KÄUFERPROVISION

Das Haus kann man als Renditeobjekt nutzten oder es eignet sich auch optimal für eine große Familie. Es ist ein stilvolles Haus mit einem großem Grundstück und einer begehrten Lage. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann man auch die 2 kleine Wohnungen im Dachgeschoss zur einer großen Wohnung umbauen.
Die Erdgeschoss u. Obergeschoss Wohnung kann man ebenso zur einer Wohnung umbauen, so dass man insgesamt 2 große Wohnungen hat.

Das Haus hat 4 Wohneinheiten und ein großen Keller mit Waschraum, für jede Wohnung ein Kellerraum und zusätzlich 2 weitere Kellerräume.
Es hat eine Doppelgarage mit 6 PKW - Stellplätzen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm, das Obergeschoss ca. 75 qm, Dachgeschoss links ca. 50 qm und DG rechts ca. 60 qm.
Der Keller hat ca. 120 qm und Grundstück ist ca. 1980 qm mit Baugrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Homberg, Homberg (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hessen - Homberg (Efze) mitten in der Kernstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein großes Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, sind gut zu Fuß erreichbar. Zum spazieren oder Fahrrad fahren ist das Ententeich gleich vor der Haustür. In einer sehr ruhigen und guten Lage befindet sich das Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.268,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Das Objekt wird mit einer Öl - Zentralheizung von der Firma Viessmann beheizt.
Die Kunststoff - Öltanks haben ein Volumen von ca. 10.000 Liter.
Von 2013 bis zum heutigen Tag wurde das Haus Kernsaniert.
Es wurden sehr hochwertige Materialien benutzt.
Strom - Wasserleitungen, Fenster (Schüco) 3 - Fach Verglasungen innen weiß und außen anthrazit wurden erneuert.
Die Wasserleitungen wurden vom Keller übers Grundstück bis zur Straße erneuert.
Eine neue Haustür aus Alu, alle Wohnungseingangstüren wurden fachgerecht vom Schreiner eingebaut.
Eine Sprechanlage (Siedle) mit integrierter Kamera, 2 große Bildschirme in der Erdgeschoss Wohnung und die restlichen Wohnungen mit Sprechanlagen.
Im Obergeschoss ist ein komplett neues Balkongelände und im Erdgeschoss wurde eine ca. 100 qm Terrasse angebaut.
Die Fassade wurde neu verputzt (Kunststoffputz) und gedämmt mit neuem Anstrich.
Die Erdgeschoss Wohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt. Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung Sonstiges Bei einer Vollvermietung der Immobilie kann man mit einer Kaltmiete von ca.30.000 €/ Jahr kalkulieren.

Der Energieausweis liegt vor und wurde im Januar 2024 neu erstellt.

Von Privat zu verkaufen, KEINE KÄUFERPROVISION Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Mustafa Razeq Privater Anbieter

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Online-ID: 2fced5z