Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

585000 €585.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1898 €/Monat

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13Zimmer

370 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Homberg, Homberg (34576)

Das Haus kann man als Renditeobjekt nutzten oder es eignet sich auch optimal für eine große Familie. Es ist ein stilvolles Haus mit einem großem Grundstück und einer begehrten Lage. Das große Grundstück hat viel Potenzial, wo man die Möglichkeit hat zu bauen, wie man möchte, da die Nachbarn nicht an der Grenze wohnen.
Das Haus hat 4 Wohneinheiten und ein großen Keller mit Waschraum, für jede Wohnung ein Kellerraum und zusätzlich 2 weitere Kellerräume.
Es hat eine Doppelgarage mit 6 PKW - Stellplätzen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm, das Obergeschoss ca. 75 qm, Dachgeschoss links ca. 50 qm und DG rechts ca. 60 qm.
Mit der Terrasse und Balkon hat man eine Gesamtwohnfläche von ca. 422 qm, die Terrasse und Balkon wurde nur zur Hälfte mit berechnet.
Der Keller hat ca. 120 qm und Grundstück ist ca. 1300 qm.
Noch ein Grundstück daneben extra zu erwerben mit ca. 700 qm, Baugenehmigung liegt vor.

Das Objekt befindet sich in Hessen - Homberg (Efze) mitten in der Kernstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein großes Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, sind gut zu Fuß erreichbar. Zum spazieren oder Fahrrad fahren ist das Ententeich gleich vor der Haustür. In einer sehr ruhigen und guten Lage befindet sich das Objekt.

Austattung Das Objekt wird mit einer Öl - Zentralheizung von der Firma Viessmann beheizt.
Die Kunststoff - Öltanks haben ein Volumen von ca. 10.000 Liter.
Von 2013 bis zum heutigen Tag wurde das Haus Kernsaniert.
Es wurden sehr hochwertige Materialien benutzt.
Strom - Wasserleitungen, Fenster (Schüco) 3 - Fach Verglasungen innen weiß und außen anthrazit wurden erneuert.
Die Wasserleitungen wurden vom Keller übers Grundstück bis zur Straße erneuert.
Eine neue Haustür aus Alu, alle Wohnungseingangstüren wurden fachgerecht vom Schreiner eingebaut.
Eine Sprechanlage (Siedle) mit integrierter Kamera, 2 große Bildschirme in der Erdgeschoss Wohnung und die restlichen Wohnungen mit Sprechanlagen.
Moderne und stilvolle Einbauküche wurde im Wert von ca. 30.000 Euro eingebaut.
Im Obergeschoss ist ein komplett neues Balkongelände und im Erdgeschoss wurde eine ca. 100 qm Terrasse angebaut.
Die Fassade wurde neu verputzt (Kunststoffputz) und gedämmt mit neuem Anstrich.
Die Erdgeschoss Wohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt. Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung Sonstiges Alle Wohneinheiten sind renoviert und saniert wurden.
Es wurden ca. 200.000 Euro in das Haus investiert.
Rechnungen sind alle vorhanden.
Von Privat zu verkaufen, ohne Maklergebühren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend