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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1750000 €1.777 €/m²
34Zimmer
984,7 m²Wohnfläche
2.435 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Wohnanlage: Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und zwei Baugrundstücke!

Der hier angebotene Immobilienkomplex in der besten Lage von Minden vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Komfort. Der Komplex besteht aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus, einem charmanten Einfamilienhaus sowie zwei Baugrundstücken, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ein geräumiger Keller sowie ein Spitzboden, der zusätzliche Abstellflächen bietet. Jede Wohneinheit wurde im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen modernisiert und bietet nun ein Wohnambiente, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien tragen zu einem außergewöhnlichen Wohnkomfort bei.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außenanlage des Mehrfamilienhauses: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die oberen Geschosse bieten den Bewohnern jeweils einen eigenen Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung gewährt.

Die zentrale Lage des Immobilienkomplexes in Minden macht ihn besonders interessant für Investoren. Aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für die Nutzung als Studentenwohnheim. Dies bietet eine attraktive Perspektive für eine langfristige Vermietung mit stabilen Einnahmen.

Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Es besticht durch seine individuelle Architektur und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, um einen modernen und gemütlichen Wohnstandard zu gewährleisten.

Insgesamt stellt dieser Immobilienkomplex eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnen und Investition in idealer Weise zu verbinden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Komplex zu einer erstklassigen Investition in die Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Innenstadt 2, Minden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Immobilienkomplex liegt im Herzen von Minden, einer Stadt mit einer bewegten Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die zentrale Lage dieser Straße bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von geschichtsträchtigen Gebäuden und Denkmälern, die das Stadtbild von Minden prägen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere bedeutende historische Bauten, die die kulturelle und architektonische Geschichte der Stadt widerspiegeln.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beeindruckende Mindener Dom, ein herausragendes Beispiel mittelalterlicher Baukunst. Der Dom, dessen Ursprünge bis ins 10. Jahrhundert zurückreichen, ist nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt, sondern auch ein Zentrum religiösen und kulturellen Lebens. In der Nähe liegt das Preußen-Museum, das die preußische Geschichte der Region aufzeigt, da Minden lange Zeit unter preußischer Herrschaft stand und eine bedeutende Rolle in der Verwaltung spielte.

Ebenfalls in der Umgebung zu finden ist die Fischerstadt, ein charmantes Viertel mit schmalen Gassen und Fachwerkhäusern, das einen Einblick in das städtische Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Viele dieser Häuser stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert und sind heute denkmalgeschützt. Die Straßenführung und die verwinkelte Bebauung lassen die historische Struktur des Viertels noch gut erkennen und bieten ein besonders atmosphärisches Stadtbild.

Zudem erstreckt sich die Umgebung der beschriebenen Straße in Richtung der alten Stadtmauer, von der noch Reste erhalten sind. Diese Mauer diente einst als Schutz gegen Angreifer und markiert die historische Grenze der mittelalterlichen Stadt. In der Nähe befindet sich auch das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Bauwerk aus der Gotik, das die Bedeutung Mindens als einstige Bischofs- und Hansestadt unterstreicht.

Die Lage ist also nicht nur zentral, sondern auch eng verbunden mit der Geschichte Mindens. In unmittelbarer Nähe finden sich viele Baudenkmäler, die die Vergangenheit der Stadt erlebbar machen. Moderne Wohngebäude wechseln sich hier harmonisch mit jahrhundertealten Fassaden ab, wodurch ein besonderes Flair entsteht. Diese Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme macht die Umgebung der Straße besonders lebenswert und kulturell wertvoll.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1750000 €
1.777,12 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.777,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
925 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.521 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 984,74 m², vermietbare Fläche: 984,74 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Stefan LangeDein Kontakt
Online-ID: 2g9lc57
Referenznummer: 42420112-060314
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Stefan Lange
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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