Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €4.282 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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5Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Gundernhausen, Roßdorf (64380)

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Das ca. 365 m² große und von der Strasse größtenteils nicht einsehbare Eckgrundstück befindet sich in familienfreundlicher und naturnaher Ortsrandlage von Gundernhausen, einem Ortsteil von Roßdorf unweit der südhessischen Metropole Darmstadt. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten mit geräumiger Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Das seitlich gelegene zweite Eingangstor bietet einen weiteren Zugang zum Grundstück und die praktische Möglichkeit für KFZ-Stellplätze direkt auf dem Gelände.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Dachboden und einem massiven Vollkeller errichtet. Die weiße Putzfassade harmoniert perfekt mit den anthrazitfarben abgesetzten Fensterumrandungen sowie dem ebenfalls in grau gehaltenen Backstein-Sockel und verleiht dem charmanten Schmuckstück einen überaus freundlichen und einladenden Charakter.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre klassische Architektur und einen sehr guten Pflegezustand, sondern auch durch einen zweckmäßigen und vor allem lichtdurchfluteten Grundriss mit vielen optionalen Nutzungs- sowie Ausstattungsmöglichkeiten und wird nach Durchführung anstehender Renovierungsmassnahmen ohne Weiteres modernen Wohnansprüchen gerecht.

Die zur Verfügung stehenden ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen - zwei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC im Obergeschoss. Der Vollkeller bietet mit zwei Lagerräumen, dem Heizungsraum sowie der geräumigen Waschküche mit direktem Zugang in den Garten genügend Abstellfläche. Zusätzliche Nutzungsfläche hält der Dachboden bereit, der sich gegebenenfalls für einen Ausbau eignet und weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum eröffnet.

Ein besonderes Highlight dieses Juwels ist zweifelsohne der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten auf dem wunderschönen Eckgrundstück - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Diese derzeit noch vermietete Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, eröffnet aber auch als Kapitalanlage attraktive Perspektiven.

Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen eigenen Eindruck dieses Objektes zu verschaffen. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Stichworte Nutzfläche: 41,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen