Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Bergheim Duisburg / Bergheim 47228

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Frau Nina Ettwig

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftige DHH mit Doppelgarage in guter Lage von Rheinhausen-Bergheim/Nähe Töppersee

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Doppelgarage und schönem Garten in Rheinhausen-Bergheim.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m² und die Grundstücksfläche wird mit ca. 516 m² angegeben.
Das Haus muss vom neuen Erwerber modernisiert werden.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück für eine Neubebauung zusätzlich zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage

Lage

Bergheim, Duisburg / Bergheim (47228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von 47228 Duisburg.
Die Nähe zum Töppersee, die gute Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung lassen kaum Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder aber mit einer Busanbindung gegeben.
Die Autobahnen A40 und A57 sowie die Städte Moers, Krefeld und Duisburg sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.876,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.876,81 €/m²

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5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde 1912 erbaut und ca. 1955 wiederaufgebaut.
Die Doppelgaragen wurden 1974 errichtet.

Heizung: Laut Energieberater/Schornsteinfeger ist der Brenner von 2013 und der Kessel von 1990. Ein Austausch ist nicht nötig. Es handelt sich um einen Niedertemperaturkessel.

Hinweis: In der Bauakte befinden sich keine Pläne zum Ausbau des Trockenraumes (zweites Schlafzimmer) im Obergeschoss. Hier handelt es sich vermutlich um eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. In der Wohnflächenberechnung ist die Fläche berücksichtigt und muss ggf. korrigiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm EttwigGewerblicher Anbieter

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxnq5p

Referenznummer: SW366