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Wohnung zum Kauf
410650 €6.222 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Markus Maier GmbH & Co. KG
Herr Markus Maier
Markus Maier GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubau auf hohem Niveau - Bad m. Fenster, Abstellkammer, Südterrasse, Garten etc.

Die moderne 2-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Bad, Schlafzimmer und zum Wohnzimmer/Küche, von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil.
Ein separates Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Ruprechtsberg 10 a-f, Dorfen, Dorfen (84405)
Das Neubauprojekt besteht aus 6 Gebäudeteilen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen und entsteht am Ruprechtsberg in Dorfen, auf dem Gelände der ehemaligen "Akademie Handel".
Perfekt für junge Familien sind Kindergarten und Schulzentrum nur einen Steinwurf entfernt.
Auch ärztliche Versorgung ist zu Fuß erreichbar im nahe gelegenen Ärzte- u. Krankenhaus.
Auf verschiedenen Wegen gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Innenstadt von Dorfen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
410650 €
6.221,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.221,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.377 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2026

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.600 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt nicht weit entfernten in Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage Dorfens an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Maier GmbH & Co. KG
Markus Maier GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kraham 2, 84405 Dorfen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus MaierDein Kontakt
Online-ID: 2dkfr52
Referenznummer: O 1334
Markus Maier GmbH & Co. KG
Herr Markus Maier
Markus Maier GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen