Einfamilienhaus zum Kauf 668.000 € 8 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück Ipwege Rastede 26180

Monat
8Zimmer
276 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück

Herr Bodo Köhler

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exzellentes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen und idyllischem Garten in bester Lage von Rastede

Dieses exquisite Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (teilweise vermietet) in 26180 Rastede OT Ipwege mit idyllischem 945 qm Traumgrundstück präsentiert sich als ein echtes Wohn- und Urlaubserlebnis mit ca. 276 qm Wohn- und Nutzfläche in sehr gutem Zustand!

.Wohnung 1 im Erdgeschoss = 142 qm Wohnfläche inkl. exquisiter Einbauküche
.Wohnung 2 im Dachgeschoss links = 66 qm Wohnfläche inkl. großer Balkon und Einbauküche
.Wohnung 3 im Dachgeschoss rechts = 68 qm Wohnfläche inkl. kleiner Balkon und Einbauküche

Dieses Top Wohnhaus in einer Sackgasse mit einem herrlichen, ruhigen Umfeld wurde 1994 errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, hochwertige Küchen, traumhafte Balkone, große Doppelgarage mit Wallbox, Gartenhaus, 1 Nebengebäude und 2 PKW-Stellplätze!

Im Mai 2024 wurde eine neue PV-Anlage mit ca. 9 kWp installiert inkl. Speicher!

Der traumhaft angelegte und idyllische Garten mit Gartenteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein!

Durch die sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur mit Nähe nach Oldenburg (nur ca. 10 km in die Innenstadt) kann man alle Vorzüge eines hervorragenden Umfeldes von 26180 Rastede genießen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Ipwege, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

668000 €

2.420,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 6.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.82, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.26 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Herr Bodo KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f32n5b

Referenznummer: IM24051184