Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit

950 €950 €/MonatWarmmiete

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1Zimmer

29 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Lohauser Dorfstrasse 56, Stockum, Düsseldorf (40474)

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Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung.

Ca. 30 m² helles Apartment mit großem Balkon im 2.OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem wunderschönen Lanztscher Park in Düsseldorf Lohausen. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, ist vollmöbliert und vollausgestattet. Eine Internet-Flatrate, Kabelfernsehen inkl. eines Fachbildfernsehers runden das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Düsseldorfer Messe, welches fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es circa 3 Min. mit dem PKW oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke an der U-Bahn Haltestelle U79. City und Altstadt ca. 6 km entfernt. Der Rhein ist ebenfalls in unmittelbare Nähe. Eine Bus- und U-Bahn Verbindung ist fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbare Nähe.

Ausstattung: Design-Vinylboden, großer Balkon mit Blick ins Grüne, gepflegtes Duschbad mit teils neuen Sanitärobjekten, Waschkeller, Gaszentralheizung, Panorama-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung, Wäschekeller.
Möbel: Moderne und hochwertige Möblierung, Kleiderschrank, Schlafcouch ausziehbar, Schreibtisch, Stühle, Einbauküche, Lampen, auf Wunsch Balkonstühle, weitere Möbel. Weitere Ausstattung (auch nach Absprache): Bettwaren, Handtücher, HD-Monitor mit HDMI-Anschluss, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, weitere Haushaltsgegenstände (z.B. Haartrockner, etc.)

Die neue Mieterin / Mieter sollte gut zur ruhigen Hausgemeinschaft passen.

Die Wohnung ist für Tierhaltung nicht geeignet und sie wird bevorzugt an eine solvente, erwerbstätige Einzelperson vermietet (Nichtraucher). Geben Sie bitte Ihren Namen sowie ein paar Angaben zu Ihrer beruflichen Situation an.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 225.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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**************************** Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.82, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 2.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.83, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.96, Distanz zur Hauptschule: 6.62