Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.784,81 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiberg am Neckar!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche komfortables und barrierefreies Wohnen. Perfekt für alle, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Umfeld legen.
Sie erreichen die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung bequem über einen modernen Personenaufzug.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, eine geflieste Küche mit Einbauküche und zwei gemütliche Schlafzimmer - ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet - ermöglicht diese Wohnung ein angenehmes Wohnerlebnis. Das funktional gestaltete Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Schlafzimmer ursprünglich ein Zimmer waren und ein Rückbau problemlos möglich ist.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den kleinen Park mit Teich bietet.
Der dazugehörige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Pkw-Stellplatz (20.000,- €) gehört ebenfalls zur Wohnung und muss miterworben werden.
Diese Immobilie überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Aufenthaltsbereiche im Gang zu den Wohnungen tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei.
Angeschlossen an das Kleeblatt-Pflegeheim, besteht die Möglichkeit, nach Wunsch Pflegeleistungen oder Mahlzeiten in Anspruch zu nehmen.
Eine monatliche Betreuungspauschale von 97,15 €, die bereits im Hausgeld enthalten ist, garantiert zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zudem enthält das Hausgeld unter anderem die Kosten für Heizung/Warmwasser, Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Wohngebäudeversicherung und einen Rücklagenanteil in Höhe von ca. 80,- €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!

Die Etagenwohnung befindet sich in der Charlottenstraße 27, 71691 Freiberg am Neckar, Deutschland. Diese charmante Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen und ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Immobilie ist direkt an das renommierte Kleeblatt-Pflegeheim angegliedert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gerade für ältere oder pflegebedürftige Bewohner bietet.
Freiberg am Neckar ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Anlaufpunkten, während die umliegenden Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass man sowohl die umliegenden Städte als auch das Umland problemlos erkunden kann. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage insbesondere für Familien und Senioren sehr attraktiv macht.
Mit dieser hervorragenden Kombination aus stadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Umfeld bietet die Wohnung in der Charlottenstraße 27 die ideale Wohnsituation für verschiedenste Lebensphasen und Bedürfnisse.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1