Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €3.772,22 €/m²

Finanzierung ab 2841 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.305 m²Grundstück

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Lohmar, Lohmar (53797)

Das Zweifamilienhaus, das hier angeboten wird, ist zweifellos ein besonderes Immobilienangebot. Mit einer Grundstücksfläche von 1.305 m² bietet es nicht nur eine großzügige Fläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sondern liegt zudem in einer attraktiven, zentralen Lage in der Stadt Lohmar. Diese Verbindung aus städtischer Nähe und ruhiger Lage macht das Objekt besonders interessant - sowohl für Familien als auch für Investoren.

Die wichtigsten Merkmale:
Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Dies eröffnet viele Optionen für flexible Wohnkonzepte: Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen - es gibt viele Möglichkeiten.

Großes Grundstück: Die parkähnliche Gestaltung des Grundstücks, umgeben von einer grünen Hecke, schafft eine natürliche Privatsphäre. Mit ausreichend Platz für individuelle Gartenideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück Potenzial für Erholung oder eine weitere Bebauung.

Flexibilität für Investoren: Besonders interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch ein größeres Bauprojekt zu ersetzen. Denkbar wäre der Abriss des Hauses und der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern oder die Teilung des Grundstücks für ein weiteres Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten im hinteren Bereich. Diese Flexibilität macht die Immobilie für Investoren attraktiv, die nach Potenzial zur Entwicklung suchen.

Parkmöglichkeiten: Neben dem Haus gibt es eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, was den praktischen Aspekt des Angebots abrundet.

Das Potenzial dieses Grundstücks ist groß, und es lohnt sich, die Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Stadt Lohmar zu prüfen. Ob für private Wohnnutzung oder als lukratives Investitionsprojekt - diese Immobilie bietet außergewöhnliche Chancen. Eine Besichtigung vor Ort wird sicherlich einen noch besseren Eindruck der vielen Möglichkeiten vermitteln.

Die Stadt Lohmar, im malerischen Rhein-Sieg-Kreis gelegen, bietet eine ideale Kombination aus
kleinstädtischer Ruhe und großstädtischer Nähe. Direkt vor den Toren der Domstadt Köln gelegen, profitieren Bewohner von einer exzellenten Lage, die Lohmar besonders attraktiv macht für Pendler nach Köln, Bonn sowie Frankfurt und all jene, die die Ruhe des kleinstädtischen Lebens schätzen, ohne auf großstädtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Lohmar ist nur wenige fußläufige Minuten entfernt. Es verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Einzelhandelsgeschäfte als auch die großen Discounter. Auch ein großes Gartencenter ist nur wenige 100 Meter entfernt. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Restaurantangebot sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. In der städtischen Jabachhalle gibt es Sportveranstaltungen, außerdem treten bekannte Bands und Künstler auf.

Lohmar verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die lokalen Autobahnen, außerdem ist in wenigen Minuten Fußweg vom Haus aus eine Bushaltestelle zu erreichen, durch welche man schnell in Köln, Bonn oder auch Siegburg ist. Von hier gibt es einen ICE-Anschluss, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in wenig mehr als einer halben Stunde erreichbar ist.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter vr-immobilien-brs.de

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