Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.180 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leuben Nossen 01683

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.180 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sandy Hofmann

SH Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Super Gelegenheit für die Schaffung von Eigentum - Mehrgenerationenhaus in Leuben bei Nossen zum Kauf!

Das 1914 erbaute Gebäude und der 1990 erbaute Anbau befindet sich auf
einem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Des Weiteren befinden sich auf dem
Grundstück ein 2016 erbautes Carport für mehrere PkW und ein Garten mit
Obstbaumbestand und Grünfläche. Ab den 90‘ern erfolgten einige
Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel der teilweise Einbau neuer Fenster, eine
neue Heizung in 2017 (Hybrid – Holz und Öl) und eine neue Haustür. Im EG
des Hauses befindet sich die Öltanks, Waschmaschinenraum und weitere
Vorratsräume, sowie große Partyräume mit Wasch- und WC-Raum. 1. OG
befindet sich eine große Wohnung im Rohbauzustand. Diese besitzt einen
Zugang zur großen nach Osten gerichteten Terrasse. Des Weiteren ist ein
Büroraum vorhanden. Im 2. OG befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit
Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Schlafzimmer. Das
Dachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Ausbau, mit einer
großen 2017 errichteten Gaube für reichlich Lichteinfall.

Die Fußböden im EG sind größtenteils aus Stein bzw. Fliesen, im 1. OG
Rohfußboden, im 2. OG ist vorwiegend Laminat verlegt. Die Tageslichtbäder
sind gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und WC. In
den Küchen gibt es jeweils eine Einbauküche, mit sämtlichen Geräten. In wie
fern diese übernommen werden können bleibt Verhandlungssache. Das Dach
wurde im Jahr 1992 komplett erneuert. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Der Energieausweis ist angefertigt und kann separat zugesendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Leuben, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Wohnbebauung in ruhiger Lage. Das
große Mehrgenerationenhaus befindet sich in Leuben-Schleinitz einem Ortsteil
der Stadt Nossen inmitten der Lommatzscher Pflege. Die Umgebung ist
geprägt von teilweise sanierten und unsanierten Einfamilienhäusern und
ehemaligen Bauern- bzw. Drei-Seitenhöfen. Der Blickfang des Ortes ist die auf
einem Felshügel stehende große Marienkirche. Die Entfernung zur Kreisstadt
Meißen beträgt ca. 17 km und zur Autobahn Auffahrt Nossen ca. 15 km.
Das hier zu verkaufende Haus ist umgeben von einer gewachsenen Siedlung
und kompletter Infrastruktur. Im Ort befindet sich eine KiTa, Bäcker und
kleines Handwerk. Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
befinden sich im Nachbarort Lommatzsch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.214,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. Mw.St.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Zwei fertige Wohnungen; erhebliche Ausbaureserve vorhanden; große Terrasse,
Partyräume, Carport, Außenanlage mit altem Baumbestand, kein
Denkmalschutz, Alt und Neu kombiniert Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 28, 04683 Naunhof

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d3zt5y