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Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross
Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €2.218 €/m²
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück

Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross
Herr Oliver Groß
Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Schöner Wohnen in Lage...hochwertiges und modernisiertes Anwesen in zentraler Wohnlage

Dieses äußerst gepflegte und modernisierte Anwesen wurde im ersten Bauabschnitt 1975 als klassisches Zwei-Familienhaus errichtet. 1978 erfolgte die erste Erweiterung durch die Vergrößerung des Ergeschosses in eingeschossiger Bauweise mit einer um 6 Stufen tiefer gelegenen Wohnebene. 2008 wurde der Anbau um ein Dachgeschoss erweitert. Auch das Dachgeschoss des Haupthauses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. 2008 wurde auch das Dach des Haupthauses dem Anbau entsprechend angepasst und ebenfalls gedämmt. Somit ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild mit engobierten Tonpfannen, Giebelelementverkleidung mit Zinkscharen, bzw. Naturschiefer. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden fast alle Fenster ersetzt durch moderne, effizientere Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und aussenliegenden Rollläden, größtenteils elektrisch angetrieben. 2008 wurde auch die Ölheizung durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Die Elektroinstallation wurde entsprechend ertüchtigt und angepasst. 2022 haben die neuen Besitzer weitere Veränderungen und Optimierungen vorgenommen. Sämtliche Bäder, insgesamt 4 an der Zahl wurden komplett erneuert, siehe Fotos. Eine moderne Terrassenüberdachung, eine neue Haustür mit Schließcode, ein neues Vordach, neue Fußböden (Vinyllaminat, Fliesen) im gesamten Haus, sowie ein moderne PV-Anlage mit Batterie auf der Doppelgarage und dem Dach des Haupthauses. Die Optik und Haptik der verwendeten Materialien ist sehr ansprechend und hochwertig. Auf der großen Terrasse, die sich vor dem kompletten Wohnbereich erstreckt, kann man den Feierabend und die Freizeit in vollen Zügen geniessen. Das Objekt verfügt über einen überdurchschnittlich großen Wohnbereich auf zwei Ebenen, eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Essplatz und qualitativ hochwertigen Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, den man als Büro, Bibliothek oder Kinderzimmer nutzen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit großem Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu einer Chillout-Lounge mit eigenem Bad ausgebaut. das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch einen zweiten Treppenaufgang als Wendeltreppe mit einander verbunden. Das Dachgeschoss des Anbaus wurde als eigenständige Wellness-Oase mit Sauna, exklusivem WC und einer großen Walkin-Dusche ausgebaut - Urlaub im eigenen Haus. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein hochwertiger, geschlossener Carpot runden dieses exklusive Angebot ab. Dank der Batterie im Kellergeschoss produzieren Sie Ihren eigen Strom. In der Garage befindet sich auch eine Wallbox zum Aufladen Ihres E-Autos. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen und an alles gedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lage, Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im östlichen Teil des Lagenser Stadtgebietes ca. 1km Luftlinie vom Marktplatz entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B66 und die B239 zur BAB 2 als gut zu bezeichnen. Die Auffahrt Herford ist in 14 Minuten erreichbar. Lage bietet viele Schulformen und eine veritable Infrastruktur. Detmold ist in 10 Minuten, Lemgo in 8 Minuten und Bielefeld in 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Lage bietet vielerlei Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf, Fußball und Turnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.218,05 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.218,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
930 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross
Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver GrossGewerblicher Anbieter
Bandelstr. 23 A, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver GroßDein Kontakt
Online-ID: 2g8c757
Referenznummer: 0-826
Gross Immobilien e.K. Inh. Oliver Gross
Herr Oliver Groß
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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