Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €1.989 €/m²

Finanzierung ab 2218 €/Monat

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8Zimmer

266 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Lage, Lage (32791)

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Dieses äußerst gepflegte und modernisierte Anwesen wurde im ersten Bauabschnitt 1975 als klassisches Zwei-Familienhaus errichtet. 1978 erfolgte die erste Erweiterung durch die Vergrößerung des Ergeschosses in eingeschossiger Bauweise mit einer um 6 Stufen tiefer gelegenen Wohnebene. 2008 wurde der Anbau um ein Dachgeschoss erweitert. Auch das Dachgeschoss des Haupthauses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. 2008 wurde auch das Dach des Haupthauses dem Anbau entsprechend angepasst und ebenfalls gedämmt. Somit ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild mit engobierten Tonpfannen, Giebelelementverkleidung mit Zinkscharen, bzw. Naturschiefer. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden fast alle Fenster ersetzt durch moderne, effizientere Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und aussenliegenden Rollläden, größtenteils elektrisch angetrieben. 2008 wurde auch die Ölheizung durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Die Elektroinstallation wurde entsprechend ertüchtigt und angepasst. 2022 haben die neuen Besitzer weitere Veränderungen und Optimierungen vorgenommen. Sämtliche Bäder, insgesamt 4 an der Zahl wurden komplett erneuert, siehe Fotos. Eine moderne Terrassenüberdachung, eine neue Haustür mit Schließcode, ein neues Vordach, neue Fußböden (Vinyllaminat, Fliesen) im gesamten Haus, sowie ein moderne PV-Anlage mit Batterie auf der Doppelgarage und dem Dach des Haupthauses. Die Optik und Haptik der verwendeten Materialien ist sehr ansprechend und hochwertig. Auf der großen Terrasse, die sich vor dem kompletten Wohnbereich erstreckt, kann man den Feierabend und die Freizeit in vollen Zügen geniessen. Das Objekt verfügt über einen überdurchschnittlich großen Wohnbereich auf zwei Ebenen, eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Essplatz und qualitativ hochwertigen Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, den man als Büro, Bibliothek oder Kinderzimmer nutzen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit großem Balkon. Das Dachgeschoss wurde zu einer Chillout-Lounge mit eigenem Bad ausgebaut. das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch einen zweiten Treppenaufgang als Wendeltreppe mit einander verbunden. Das Dachgeschoss des Anbaus wurde als eigenständige Wellness-Oase mit Sauna, exklusivem WC und einer großen Walkin-Dusche ausgebaut - Urlaub im eigenen Haus. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein hochwertiger, geschlossener Carpot runden dieses exklusive Angebot ab. Dank der Batterie im Kellergeschoss produzieren Sie Ihren eigen Strom. In der Garage befindet sich auch eine Wallbox zum Aufladen Ihres E-Autos. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen und an alles gedacht.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet