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Reihenmittelhaus zum Kauf
398000 €2.843 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Raumwunder in Krefeld-Bockum! Einfamilien-Reihenhaus mit Sonnengarten und Garage in guter Lage!

Ein äußerst solides Einfamilien-Reihenhaus mit familiengerechter Grundrissgestaltung und einem 216m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen!

In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses Einfamilien-Reihenhaus als interessantes Kaufangebot mit viel Potential!

Im Jahre 1978 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen und Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser Immobilie zum neuen Glanz - hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder! Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich! Ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer und ein kleines Gäste-WC runden das Erdgeschoss ideal ab!

Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, stehen Ihnen im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Eines (derzeit als Küche genutzt) mit Balkon und Blick in den Garten, ein weiteres sehr großzügiges und ein kleineres Kinder-/Gästezimmer. Das hier befindliche Tageslichtbad mit Dusche wurde vor wenigen Jahren bereits barrierearm gestaltet!

Das ausgebaute Dachgeschoss (Hobbyfläche) bietet sich mit einem weiteren geräumigen Zimmer ideal als "Jugendbereich" oder z.B. Ihr neues Homeoffice an - entscheiden Sie selbst....

Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2020 neu eingebaute Gas-Heizung.

Abgerundet mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage, erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Uerdingen - Stadtpark, Krefeld / Bockum (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine gute Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen!

Genießen Sie sämtliche Standortvorteile und beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen! Kleinigkeiten können problemlos auch mit dem Fahrrad besorgt werden. Die Nähe zum Bockumer und zum Uerdinger Ortskern erleichtern dank kurzer Wege die Erledigungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen - die Straßenbahn hält unmittelbar "vor der Türe".

Wohnen in netter Nachbarschaft mit besten Anbindungen und perfekter Infrastruktur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter
Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas Struecken
Herr Lukas StrueckenDein Kontakt
Online-ID: 2gp875l
Referenznummer: 5116
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
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Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen