Mehrfamilienhaus zum Kauf

900000 €900.000 €1.083,03 €/m²

Finanzierung ab 3749 €/Monat

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35Zimmer

831 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Mittweida, Mittweida (09648)

Dieses gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen plus Keller befindet sich in zentraler Lage von Mittweida und bietet insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² und einem Grundstück von 510 m² stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend saniert. Seitdem wurden die Bäder in den einzelnen Wohneinheiten sukzessive modernisiert. Dieser Modernisierungsprozess war zwischen 1997-2024. Die zentrale Gasheizanlage wurde 2018 erneuert, was für ein effizientes und zeitgemäßes Heizsystem sorgt.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 54.576 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 1.650 €, womit alle laufenden Kosten wie Versicherungen, Instandhaltungen und Hausverwaltung abgedeckt sind.
Diese voll vermietete Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage, die durch stabile Einnahmen und eine gepflegte Substanz überzeugt. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen und den konstanten Mietmarkt in Mittweida bietet das Objekt langfristige Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Mittweida. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Zudem bietet die Nähe zur Hochschule Mittweida und die gute Erreichbarkeit von Chemnitz und Leipzig einen zusätzlichen Standortvorteil für Mietinteressenten.
Mittweida selbst ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen, die für ihre schöne Altstadt, die Hochschule und die gute Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in der Region bietet stabile Renditechancen, insbesondere durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1997