Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €5.556 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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2Zimmer

71,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin / Friedrichshain (10249)

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Kurzbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Funktionalität. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen Objekt Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Funktionalität. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne - ob beim Frühstück am Wochenende oder bei einem entspannten Ausklang des Tages. Die großzügige Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft Raum für kulinarische Aktivitäten und gemütliche Zusammenkünfte. Die Ausstattung ist funktional, sodass hier ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten entsteht.

Das Wannenbad ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was die Nutzung besonders praktisch und komfortabel macht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, der weiteren Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten bietet - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf eine strukturierte Raumnutzung legen.

Die doppelverglasten Holzfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und dämmen Lärm zuverlässig ab. In Kombination mit Laminat- und Fliesenböden entsteht ein ansprechendes Ambiente, das ein modernes und zugleich wohnliches Gefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz. Dieser grüne Rückzugsort bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Spielplatz macht die Wohnung besonders für Familien oder Besucher mit Kindern attraktiv und erweitert die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 910,- €, was eine Bruttorendite von 2,76 % ausmacht. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein ansprechendes Zuhause, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen