Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 751 m²<br/>Grundstück Am Holm 6 Bredenbek Nehmten 24326

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

Herr Benjamin Trautmann

Domus GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Einfamilienhaus – Ihr Ausblick

In direkter Feldrandlage und umgeben von einer herrlichen Landschaft, genießen Sie Ihren einmaligen Ausblick in die Natur. Erweitert wird dieser einmalige Ausblick durch Ihren eigenen Koikarpfenteich, welcher zum Verweilen einlädt und Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet.

Diese Immobilie in wunderschöner Lage, nahe dem Großen Plöner See, bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als 1. Wohnsitz oder als Wochenendhaus. Sie entscheiden!

Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, einen Abstellraum, den Haustechnikraum und eine voll ausgestattete Küche mit einer Durchreiche für Speisen und Getränke zum großen Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Wärme an kühlen Tagen.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, einem Vollbad mit Fenster und einer Sauna ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den umfangreich ausgestatteten Garten, zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Carport und Schuppen bieten viel Platz und in der großzügigen Auffahrt können bis zu 2 PKWs stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Profitieren Sie dreifach und sparen Sie so viel Geld:

Ca. 6.800,- Euro für eine moderne Erdgasheizung wurden erst 2022 investiert. Die Anlage befindet sich also auf dem neusten Stand und heizt äußert effizient und kostensparend.

Ca. 24.900,- Euro für eine Photovoltaikanlage, welche 2011 auf dem Dach verbaut wurde. Der produzierte Strom wird derzeit vollständig in das öffentliche Netz eingespeist. Der Eigentümer erhält dafür im Schnitt eine monatliche Vergütung in Höhe von ca. 200,- Euro. Ab 2031 kann der Eigentümer den Strom dann auch selber nutzten und den Überschuss an Strom in das öffentliche Netz einspeisen, dieser Anteil wird weiterhin vergütet.

Lage

Am Holm 6, Bredenbek, Nehmten (24326)

Der Ort Nehmten liegt in direkter Nähe zum Großen Plöner See, inmitten von Wäldern und Wiesen, in einer sehr attraktiven Lage im Landkreis Plön. Die damit verbundenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Segelfreunde nutzen die Vielzahl der Gewässer in dem Naturpark Holsteinische Schweiz, Naturliebhaber erfreuen sich bei ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wanderwege inmitten des Naturparks.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bredenbek, in direkter Feldrandlage mit einem wunderschönen Ausblick. Die Nachbarorte Bosau, Schlamersdorf und Hutzfeld sind in wenigen Autominuten erreicht. Weiterführende Schulen und eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Plön. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten und Hamburg in nur ca. 60 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.444,44 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die Flächenausweisung erfolgt gemäß DIN 277. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die ggf. dargestellten Möbel und Einbauten bei einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/ Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.

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Anbieter der Immobilie

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Knooper Weg 107, 24116 Kiel

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Online-ID: 2chyz58