Wohnung zur Miete 1.735 € 3 Zimmer 104,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moningerstraße 9 Weststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76135

Wohnung zur Miete
1735 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
104,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Adrian Feidler

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Perfekt für kleine Familien! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt.

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet durchdachten Komfort und eine einladende Atmosphäre. Der Flurbereich verbindet alle Räume auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die separate Küche ergänzt das Raumkonzept perfekt, und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das moderne, sehr geräumige Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf funktionales Design und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Moningerstraße 9, Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)

Die Moningerstraße - Wohnen, wo Stadtleben auf Erholung trifft!

In der begehrten Karlsruher Weststadt gelegen, vereint diese Lage urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2100 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1735 €

16,65 €/m²

Nebenkosten

365 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5205 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

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Online-ID: 2gwe857

Referenznummer: KA-MON-13#EpnLD