Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Altheikendorf Heikendorf 24226

Wohnung zum Kauf
229000 €3.694 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
Altheikendorf, Heikendorf (24226)

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Benjamin Stein

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.694 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 449,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heikendorf bei Kiel

Diese exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1998 in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut. Sie umfasst mit Küche, Bad und einer Loggia eine Wohnfläche von ca. 62 m². Ein eigener Stellplatz gehört zu dieser Einheit und vervollständigt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Durch große Fensterfronten zeigt sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Wohnung und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.388 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt ca. 322 EUR. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energetisch betrachtet zeigt sich das Haus solide im Energieeffizienzbereich D und ist somit gut gerüstet für die Zukunft.
Die funktionelle Einbauküche vervollständigt die hier angebotene Wohnung am Rande der holsteinischen Schweiz, dem begehrten Urlaubsparadies in Schleswig-Holstein, unweit der Landeshauptstadt mit Universität und Fachhochschule.
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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel unmittelbar an der Kieler Förde stellt Heikendorf mit ca. 9.000 Einwohnern eine der gefragtesten Wohngegenden um Kiel dar.
Das kleine, charmante Zentrum von Heikendorf das Ostseeufer mit Strand erreichen Sie fußläufig. Die Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus sehr gut erreichbar. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit über die Bundesstraße oder die Fähre direkt im Ort.
Die Heinrich-Heine-Schule in Heikendorf st ein Gymnasium und offene Ganztagsschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte und hochwertige sowie ausgefallene Gastronomie sind vorhanden. Heikendorf grenzt an die Nachbargemeinden Laboe, Schönkirchen und Mönkeberg.
Entfernungen:
Kiel: ca. 12 km
Preetz: ca. 22 km
Plön: ca. 35 km
Lübeck: ca. 85 km
Ostsee Strand: ca. 1 km
Golfplatz Kitzeberg: ca. 3 km:
Fachhochschule Kiel: ca. 8 km
Hbf Kiel: ca. 13 km
Uni Klinikum Kiel: ca. 15 km

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.694 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.