Maisonette zum Kauf

649000 €649.000 €5.192 €/m²

Finanzierung ab 2697 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

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Exklusives Townhouse in Hamburg Neu-Boberg - Eleganz und Komfort auf drei Ebenen

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie in Hamburg Neu-Boberg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in einer gefragten Lage. Im Jahr 2012 erbaut, besticht das Objekt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept auf ca. 120,7 Quadratmetern auf drei Ebenen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.

Wohnbereich und offene Raumgestaltung:
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit nahtloser Verbindung zur Küche. Die moderne Einbauküche wurde 2024 umfangreich modernisiert und bietet hochwertige Geräte sowie elegante Oberflächen - ideal für anspruchsvolle Kochabende. Der angrenzende Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC im Hochparterre rundet diese Ebene ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigens umzäunten Gartenbereich, der im Jahr 2018 aufwendig gestaltet wurde. Der Garten bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit charmantem Sondernutzungsrecht.

Private Rückzugsräume und modernes Bad:
Über eine massive Echtholztreppe, erreichen Sie vom Hochparterre das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das exklusive Vollbad bietet sowohl eine stilvolle Badewanne als auch eine separate Dusche und wird so höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertige Materialien wie Fliesen im Bad und edles Echtholzparkett in den Wohnräumen schaffen eine harmonische und elegante Atmosphäre.

Das Untergeschoss dient als funktionale Ergänzung zu den Wohnbereichen und beherbergt ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie die Haustechnik. Ein absolutes Highlight dieses Townhouses ist der eigene Zugang zur Tiefgarage, der Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu Ihrem Stellplatz bietet. Für E-Mobilität ist vorgesorgt: Der Zugang zur Installation einer Wallbox ist bereits gelegt und bedarf nur noch der Endinstallation durch einen Fachmann.

Nachhaltige Ausstattung und hochwertige Technik:
Die gesamte Anlage wird energieeffizient über Fernwärme beheizt; im Haus selbst sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dreifach verglaste Isolierfenster garantieren zusätzlich ein optimales Raumklima und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 520,64 Euro, wovon 26 Euro für Rücklagen bestimmt sind.

Dieses Townhouse in Hamburg Neu-Boberg vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolle Gestaltung in einer begehrten Lage. Die außergewöhnliche Architektur und Ausstattung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Natur als auch Nähe zur Stadt schätzen. Mit hochwertigen Details, einem einzigartigen Raumkonzept und der exzellenten Anbindung an die Tiefgarage erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche und bietet eine Wohnqualität auf exklusivem Niveau.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen