Wohnung zur Miete

1537.03 €1.537 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1090)

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ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMERWOHNUNG IN PRACHTVOLLEM ALTBAU?

BESCHREIBUNG: Ruhige und helle 4-Zimmerwohnung in einem ca. 1909 errichteten Altbau. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Aufzug vorhanden) und ist Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Ausblick jeweils in einen ruhigen Innenhof. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne und Bidet, 1 WC, 1 separate Dusche, Küche, 4 Zimmer, 1 kleiner Balkon.?

AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett in den Zimmern, Fliesen in Bad und Küche. Kastenfenster.

?LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station Roßauer Lände vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 122 kWh  fGEE: 2,10?

MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 1.537,03 
Betriebskosten: EUR 287,55
Umsatzsteuer: EUR 182,46
SUMME monatlich: EUR 2.007,04 (zuzüglich der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom)?

BEFRISTUNG: 5 Jahre?

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.?

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.1

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage