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Wohnung zum Kauf
249000 €2.637,15 €/m²
3,5Zimmer
94,4 m²Wohnfläche
Rhanwalting, Waffenbrunn (93494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Matador Immobilien GmbH
Herr Alexander Nirschl
Matador Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.637,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
115 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort!
  • Carport
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • vermietet

Ebenerdige Erdgeschoss Wohnung in Waffenbrunn!

Ab sofort steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Waffenbrunn/ Rhanwalting zum Verkauf.
Durch den modernen Schnitt sind die Wohnungen für alle Altersklassen geeignet, ob Single, Paar oder Familie!

Worauf warten Sie noch?

Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in Waffenbrunn.

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Lage

Das malerische Waffenbrunn, eine kleine Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, liegt nur etwa 5 km nördlich der Stadt Cham.
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die von weiten Wiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist, bietet der Ort mit seinen rund 2.000 Einwohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Die Gemeinde besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu Cham, welches in wenigen Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist aktuell leerstehend!
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen!

Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,36 kW, die im Jahr 2015 errichtet wurde. Diese Anlage kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Sie generiert einen Nettoertrag von ca. 825 € pro Jahr (Vergütung pro kWh = 12,40 ct/kWh). Der selbst verbrauchte Strom ist ebenfalls inklusive.

Preisaufstellung der Wohnungen:
Wohnung 1 - KG: 219.000,00€ mit ca. 82,72qm Wohnfläche
Wohnung 2 - EG: 249.000,00€ + 10.000€ PV Anlage mit ca. 94,42qm Wohnfläche
Wohnung 3 - OG: 235.000,00€ mit ca. 88,60qm Wohnfläche Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.637,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.185 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Matador Immobilien GmbH
Matador Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander NirschlDein Kontakt
Online-ID: 2ggwp5m
Referenznummer: 24-87-EG
Matador Immobilien GmbH
Herr Alexander Nirschl
Matador Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen