Einfamilienhaus zum Kauf 449.500 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.143 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Springe - Südost Springe 31832

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.143 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Herrmann

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Stallgebäude, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Wohnträume.

Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, während das Obergeschoss und das Dach in den 80er Jahren in hochwertiger Holzbauweise errichtet und erneuert wurden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus genügend Raum für Familien und Kreative.

Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hieraus erreichen Sie über einen weiten Flur sämtliche Räume. Hier befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten - ein Paradies für Gartenliebhaber und ein sicherer Spielplatz für Kinder - runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss setzt sich der Komfort fort. Ein zweites, helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere große Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage und machen sie ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheit.

Der Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und inspiriert zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Der beeindruckende, sonnige Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er endlose Möglichkeiten für Gartenprojekte, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort bzw. nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Lage

Springe - Südost, Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem Wohngebiet liegend, und dennoch sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am nördlichen Stadtrand in der Stadt Springe.

Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel).

Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 7 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400-450 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449500 €

2.365,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.365,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ex795r

Referenznummer: K 324-040