Rheine - Stadtberg | Saniertes Einfamilienhaus mit Highlights in verkehrsberuhigter Seitenstraße
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Rheine wurde kontinuierlich modernisiert und bietet ca. 169 m² Wohnfläche sowie 86 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch exklusive Ausstattung, einheitlichen Stil auf allen Etagen und einen absolut gepflegten Zustand - ganz ohne Instandhaltungsstau. Mit einem aufwändig gestalteten Außenbereich und hochwertigen Details im Innenraum erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.
Die großzügig gepflasterte Einfahrt bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Bewegungsmelder und eine geschmackvolle Außenbeleuchtung sorgen für Sicherheit und Komfort, während eine moderne Videoüberwachung an der Haustür zusätzlichen Schutz bietet. Der elegante Zugang und die harmonische Gestaltung der Einfahrt lassen bereits den hohen Standard dieses Hauses erahnen.
Beim Betreten entfaltet sich eine einladende Atmosphäre, geprägt von handgefertigten Stuckleisten und hochwertigen Materialien.
Der großzügige Eingangsbereich (8,11 m²) führt Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer (18,12 m²) mit angrenzendem Ankleidezimmer (12,58 m²), das viel Platz für Ihre Garderobe bietet und durch die Anordnung für eine optimale Nutzung sorgt. Ein modernes Badezimmer (6,88 m²) mit edlen Granitwänden in der Dusche fügt sich zwischen Schlaf- und Wohnbereich ein.
Rechter Hand öffnet sich der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich (46,32 m²) - das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche (optional erwerbbar) fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Wohn- und Essbereich strahlt Behaglichkeit aus und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (18,59 m²) mit Sicherheitsglas und integrierter Beleuchtung. Der Garten ist ein echtes Highlight: Mit einer weitläufigen Kunstrasenfläche, einer exklusiven Poolanlage mit Granitumrandung und einer Außendusche bietet er Entspannung pur. Eine überdachte Außenküche mit Granitarbeitsplatte und einem hochwertigen Grill ermöglicht es, den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein massives Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das nach umfassender Renovierung modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer (23,76 m²) mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Sauna und angrenzender Dachterrasse (15,05 m²) - ein privater Wellnessbereich für erholsame Stunden. Zwei Dachgauben sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die drei zusätzlichen Zimmer (9,96 m² / 10,19 m² / 7,30 m²) im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein teilweise ausgebauter Dachboden (1,16 m²) schafft weiteren Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit neuen Bodenbelägen und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum (13,10 m²) mit Fliesen und Waschbecken. Hier befindet sich die moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung, die für energieeffiziente Wärme sorgt. Ein direkter Zugang zum Garten ist besonders praktisch für die Gartenpflege oder als Stauraum für Möbel und Geräte.
Dieses Haus vereint gehobenes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept in einer begehrten Lage von Rheine. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ruhigen Lage bietet es ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort und ein modernes Lebensumfeld schätzen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf hohem Niveau.
