Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

480000 €480.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Knappstraße 40, Esbeck, Lippstadt (59558)

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Es handelt sich um ein modernes, lichtdurchflutetes Haus. Die Bodenbeläge der Bäder, Sauna, Abstellräume, Dielen und Treppen sind aus grau/schwarzem Granit, ansonsten sind die Böden aus einem schicken grau/schwarzen Linolium-Parkett,
Das Treppengelände ist aus Edelstahl. Sämtliche Türen sind weiß.
Die Kunststoff-Fenster haben alle Isolierverglasung und Jalousien. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch steuerbar.
Der Garten ist gradlinig und modern angelegt. Der 6 * 3 Meter große Swimmingpool ist beleuchtet und wird mit einem im Wasser liegenden elektrischen Rollo geschlossen. Eine Außendusche mit warmen Wasser steht ebenfalls zur Verfügung. Die aufwendige und hochwertige Technik ist in einem Technikkeller hinter dem Pool angelegt. Dieser Keller wird durch eine ferngesteuerte elektrische Bodentür verschlossen.
Die großzügige Terrasse und die Poolumrandung haben einen modernen grauen WPC-Boden.
Ein Gartenhaus dient als Werkstatt und als Lager für Gartenutensilien. Hinter dem Gartenhaus befindet sich die Wärmepumpe, die den Pool heizt gemeinsam mit den Solarplatten, die sich am hinteren Teil des Zaunes befinden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Der Garagenboden ist gefliest. Dort befindet sich eine BWT-Enthärtungsanlage, da das Lippstädter Wasser sehr kalkhaltig ist. Eine Wall-Box mit 22 V ist ebenfalls vorhanden.

Attraktive Doppelhaushälfte Ihr Traum vom großzügigem Eigenheim mit Swimmingpool realisieren Sie mit dieser attraktiven, top gepflegten Doppelhaushälfte. Auf 3 Etagen mit gesamt 160qm Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche. 1 Gästetoilette mit Fenster sowie 2 Abstellräume befinden sich ebenfalls im EG. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber trotzdem genügend Stauraum.
Vom Essbereich führen 2 bodentiefe Fenster mit Türen in den nicht thermisch abgeschlossenen Wintergarten (überdachte Terrasse). Dieser lässt sich über Glasschiebeelemente öffnen und führt auf die großzügige WPC-Terrasse und direkt zum Pool. Der Pool ist automatisiert in Bezug auf Chlor, PH, und Wasserstand. Ein per Fernbedienung steuerbares Rollo schützt diesen vor Verschmutzung und vor dem Auskühlen. Er ist beheizbar durch eine Wärmepumpe und Solarplatten, so dass Sie bis in den Spätherbst schwimmen können. Eine Gegenstromanlage dient Ihnen beim Schwimmtraining.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls über 2 Terassentüren zum Pool.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, das Elternschlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick ins Grüne, ein Kinder- Arbeitszimmer, eine Sauna und ein großes Bad mit Dusche und Bidet mit Fußbodenheizung. Hinter dem Bad liegt ein Waschraum mit Fenster für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich 2 großzügige Kinder- oder Gästezimmer mit einem Duschbad mit Bidet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung