Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.579 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Donauwörth, Donauwörth (86609)

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Die im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich, der dank der hellen Gestaltung und des stilvollen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während das neu gestaltete, elegante Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einer großzügigen bodengleichen Dusche überzeugt. Eine behagliche Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima - ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die barrierefreie Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich bietet die Wohnanlage 26 Außenstellplätze, von denen einige mit Wallbox-Anschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie sechs Einzelgaragen mit Licht- und Stromanschluss. Eine moderne Photovoltaikanlage deckt den Allgemeinstrom und den Betrieb des Aufzugs, während überschüssige Energie der Eigentümergemeinschaft zugutekommt. Für die regelmäßige Instandhaltung sorgt eine engagierte Hausmeisterin vor Ort. Die Mieter behandeln das Objekt pfleglich, was die hohe Wertschätzung der Immobilie widerspiegelt.

Mit ihrer modernen Ausstattung, dem nachhaltigen Energiekonzept und der stabilen Vermietungssituation stellt diese Wohnanlage eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 42.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.76