Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 311 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Annaberger Str. 14 Ehrenfriedersdorf 09427

Monat
311 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Frau Martina Lorenz

Unger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus Ehrenfriedersdorf renovierungsbedürftig zu verkaufen Förderung Stadbausanierung möglich

Das Mehrfamilienhaus, leer gezogen, befindet sich im Zentrum der Stadt Ehrenfriedersdorf. Im Haus befand sich im Erdgeschoss ein Friseursalon und 1-Raum Wohnung, das 1. Obergeschoss wurde zu einer Wohnung zusammengelegt und im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Die Fläche des ehemaligen Friseursalons beträgt 85,7 m², 1 Raum Wohnung 24,2 m², 1. Obergeschoss 107,5 m² und Dachgeschoss 51,1 m² und 43 m².
In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Fahrminuten erreicht man Annaberg-Buchholz, die Greifensteine und Stausee - ein beliebtes Ausflugsziel.

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Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Annaberger Str. 14, Ehrenfriedersdorf (09427)

Das Wohnhaus wurde in 2024 wegen Verkauf der Immobilie leer gezogen.
Somit kann man die Immobilie gut renovieren/sanieren.
Die Wohnungen sind teilweise mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet, der jedoch vor Neuvermietung erneuert werden müsste.
Die Bäder enthalten Duschen oder Badewanne.
Alle Wände müssen renoviert werden.
Von der Stadtbausanierung Ehrenfriedersdorf ist dieses Haus mit ausgewählt, eine Förderung für die Sanierung des Hauses zu erhalten. Die Stadt ist sehr daran interessiert, Ehrenfriedersdorf noch mehr aufblühen zu lassen. Man kann hier in das LZP-Programm zur 'Förderung aufgenommen werden!
Weiterhin wird gegenüber des Hauses auf dem jetzt befindlichen Parkplatz teilweise Grünflächen angelegt, die das Wohnumfeld noch mehr aufhübschen werden.

Balkone sind nicht angebaut, jedoch im Innenhof könnte man dieses anbauen.
Im Haus gibt es noch einen großen Wäscheboden und Bodenkammern.
Im Keller befindet sich die Heizung, die ständig gewartet wurde. Der Wasserspeicher muss evtl. erneuert werden. Das Dach wurde in 2002 mit Schiefer neu gedeckt.
Günstige Kapitalanlage - am Besten Sie rufen gleich an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

482,32 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. gesetzlicher Mwst. 19 % auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen nach erfolgreichem Notarvertragsabschluss

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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