Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 882 € / Monat

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6Zimmer

121 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

In sehr zentraler Lage von Leer, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 325 m². Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und 1976 erweitert. Mit 4 Schlafzimmern ist die Immobilie perfekt für eine Familie. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum, bzw. genügend Räumlichkeiten für einen Partykeller oder für Spielzimmer. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)
- Flur: 8,00 m²
- Wohnzimmer: 24,00 m²
- Esszimmer: 15,00 m²
- Wohnküche: 11,00 m²
- Bad: 5,50 m²
- Wäscheraum: 1,00 m²
- Vorratsraum: 1,00 m²
Obergeschoss:: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet, Dachschrägen wurden erst ab 1,50 m in die Wohnflächenberechnung eingerechnet)
Zimmer 1: 17,50 m²
Zimmer 2: 8,00 m²
Zimmer 3: 8,00 m²
Zimmer 4: 8,00 m²
Bad : 2,00 m²
Flur: 5,00 m²
Keller:
- Kellerraum 1: 9,00 m²
- Kellerraum 2: 24,50 m²
- Kellerraum 3: 11,00 m²
- Kellervorraum: 6,00 m²
- Werkstatt: 3,50 m²
- Bad: 8,50 m²
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m².
Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 01.04.2034
- Endenergiebedarf: 262,90 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958/1976
- Baujahr Heizung: 2023
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H

In einer beliebten Siedlungslage befindet sich diese Immobilie zentrumsnah, mittig in Leer. Von hier aus gehen Sie zu Fuss zur Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Bitte beachten Sie: Bei einem erhöhten Anfrageaufkommen kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60