Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

839000 €839.000 €6.215 €/m²

Finanzierung ab 3385 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Eidelstedt, Hamburg (22523)

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Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und durch eine moderne und ökologische Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 313 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für zeitgemäßes Wohnen.

Das Haus ist in einer hochwärmegedämmten Holzrahmenbauweise mit ökologischem Wärmeverbundsystem unter Verwendung von wohngesunden Materialen gebaut, wodurch eine Kombination aus gesundem Raumklima und hoher Energieeffizienz realisiert wird. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Technikraum.

Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zur Einrichtung einer individuellen Küche, in der kulinarische Kreationen realisiert werden können. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind mit hochwertigen Sonnen- und Lichtschutzsystemen ausgestattet, um auch an sonnigen Tagen eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassbereichen. Eine Echt-Holz-Wangentreppe führt ins Obergeschoss und verleiht dem Wohnambiente einen natürlichen Charme. Eine hocheffiziente Be- und Entlüftungsanlage mit 90% Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Von der Terrasse mit Südausrichtung aus haben Sie Zugang zum Gartenbereich, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem Außenstellplatz ausgestattet, welcher bereits ein Wallbox-Anschlusskabel für Elektrofahrzeuge bereitstellt.


Die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien und die durchdachte Raumaufteilung bieten den zukünftigen Bewohnern hohen Wohnkomfort und ein behagliches Zuhause. Ob als Familienheim oder für Paare, die ein großzügiges Raumangebot schätzen - diese Doppelhaushälfte hält vielseitige Möglichkeiten bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg