Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Rotes Kreuz Kassel / Wehlheiden 34121

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche

Frau Jana Gobrecht

Heindrich Immobilien GmbH

Verwandeln Sie diesen Rohdiamanten Wird dies Ihr eigenes Traumhaus - mit Schwimmbad?

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit großem Gartengrundstück. Dieses Haus birgt eine Besonderheit: Im Untergeschoss sind hier u.a. ein stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche und Saunaanschluss vorhanden. Wird diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus?

Eine Vierzimmerwohnung mit Tageslichtduschbad und Balkon finden Sie im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss ist eine Fünfzimmerwohnung mit Tageslichtdusch- und Wannenbad sowie Gäste-WC vorhanden. Von der EG-Einheit bestehen insgesamt drei Zugänge zur Terrasse auf dieser Ebene. Diese umschließt das Haus halbseitig von Süden nach Osten und ist in zwei Bereichen teilweise überdacht.

Im Untergeschoss finden Sie die gängigen Keller- bzw. Nutzräume, den Heizungsraum, einen Technikraum sowie ein beheizbares Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer inkl. Zugang zum Garten und das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Saunaanschluss (Sauna-Anschluss derzeit nicht in Betrieb). Könnte hier Ihre persönliche Wellness- und Fitness-Oase entstehen?

Der weitläufige, grüne Garten verfügt über einen schönen Baumbestand, einige Beete sowie einen kleinen Gartenteich.

Das Grundstück ist eingezäunt. Von der Straße aus erreichen Sie über die Zufahrt die Kfz-Garage auf der Hauseingangsseite, in der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug stehen.

Das Haus ist derzeit im EG noch bewohnt und wird demnächst frei.

Bei dem Haus besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rotes Kreuz, Kassel / Wehlheiden (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt in bester Lage in Wehlheiden, einem ruhigen Wohngebiet westlich der Schönfelder- und südlich der Kohlenstraße in Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ein Lidl liegt nur ca. 600 m entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Die gute, infrastrukturelle Anbindung ermöglicht zudem ein bequemes Erreichen von Zielen in der Umgebung u.a. Innenstadt, Bergpark Wilhelmshöhe oder auch Baunatal.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.095 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.095 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Haus besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana GobrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ph5n

Referenznummer: VK.25.H.-BERTEL