Villa zum Kauf · provisionsfrei

749900 €749.900 €4.189 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

967 m²Grundstück

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Waurichen, Geilenkirchen (52511)

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In einem charmanten, familienfreundlichen Stadtteil von Geilenkirchen bietet diese Villa eine ausgezeichnete Mischung aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre niedrige Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die vor allem Familien zu schätzen wissen. Mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren herrscht eine ausgeglichene Altersstruktur, die eine harmonische Gemeinschaft fördert.

Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein gepflegter Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt, was den Kleinen reichlich Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Für Kulinarikfreunde ist das Bürgerhaus, ein beliebtes lokales Restaurant, in fußläufiger Entfernung, sodass sich spontane Essen außer Haus leicht organisieren lassen. Auch der nahegelegene Dorfplatz lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

In Bezug auf die Mobilität bietet die Lage optimalen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit einer Haltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Wer einen schnellen Zugang zu größeren Städten benötigt, wird die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen. Diese liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und eröffnet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und gewährleistet damit eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Ein wichtiger Aspekt dieser Lage ist ihre infrastrukturelle Erschlossenheit, die durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet ist. In direkter Nachbarschaft finden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleister sowie Bildungseinrichtungen, die alle binnen kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Straße selbst präsentiert sich als ruhige Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer freundlichen Atmosphäre. Es handelt sich um eine qualitative und belebte Nachbarschaft, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre sicheren und sauberen Umfeld bedingt ist. Der niedrige Leerstand und die hohe Wohnfläche pro Kopf unterstreichen die Attraktivität und den Komfort dieser Wohnlage.

Diese Villa bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens. Sie ist eine ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die in einer familienfreundlichen und zugleich gut vernetzten Umgebung leben möchten.