Studio zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Füssen Füssen 87629

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Frau Karolina Grafe

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Rückzugsort am Weißensee

Eine Wohnung mit hohem Freizeitwert und Rundum-Service. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Anlage bietet, und genießen Sie unbeschwert Ihre Freizeit und Ruhe.

Die Immobilie liegt in einem sehr kleinen und ruhigen Ortsteil von Füssen und ist nur über eine Anliegerstraße (Sackgasse) erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die Nähe zum Weißensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Der Weißensee bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Bergwandern, Schwimmen, Angeln, Bootfahren, Fahrradtouren, Langlaufen, Schlittschuhlaufen und Schneeschuhwandern.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer größeren Anlage mit etwa 200 Einheiten. Die Anlage wird von einem hauptberuflichen Hausmeisterehepaar hervorragend gepflegt und bietet durch die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen sowie die exzellente Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Hallenschwimmbad, eine große Sonnenterrasse auf dem Dach, 2 Saunen, Tennisplätze, Spielplatz sowie eine kleine Minigolfanlage zur Verfügung.

Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Der große Wohnraum wurde so abgetrennt, dass eine zusätzliche Schlafnische entstanden ist.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bergblick

Lage

Füssen, Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil "Füssen - Weißensee" ist ein sehr beliebter Ferien- und Luftkurort mit vielen Möglichkeiten unmittelbar vor den ersten Ausläufern der Allgäuer Alpen (Höhe ca. 850 m ü. NN). Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Füssen direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 310.
Die Umgebung ist ruhig, anliegende Wiesen, Berge und Seen locken zu vielerlei Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung

Autobahnanschlüsse: | A7 in Füssen
Bahnhof: | Füssen (Richtung Augsburg, München, Buchloe) und Pfronten (Richtung Kempten oder Reutte)
Flughafen: | Memmingen (ca. 30 Minuten), Friedrichshafen, München, Stuttgart, Innsbruck (AT), Zürich (CH)
Grenze: | Füssen/Reutte oder Pfronten/Tannheimer Tal.

Freizeit

Füssen Weißensee (850 m ü. NN) ist ein sehr beliebter Ferienort mit hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeit- und Feriengestaltung:

Baden: | Pfronten und Nesselwang (Hallen- & Freibad, sowie großem Saunabereich); Königliche Kristalltherme in Schwangau; zahlreiche Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. der Weißensee
Tennis: | Tennisclub Füssen, Pfronten und Schwangau
Golf: | Nesselwang, DGV-9-Loch-Platz
Sommer: | Bergbahnen in Pfronten, Schwangau und Nesselwang (Sommerrodelbahn)
Wintersport: | Skifahren, Langlauf, Eisstockschießen; Biathlon im Trendsportcenter Nesselwang; Naturrodelbahnen; Füssen/Pfronten: Eishockey, Schlittschuhlaufen, Curling

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.921,05 €/m²

Provision für Käufer

Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.578 €/m²

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5.951 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten

Partnerschaft

Frau Karolina GrafeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8hr5n

Referenznummer: 24-02-10