Einfamilienhaus zum Kauf 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Neuhofen an der Krems 4501

Einfamilienhaus zum Kauf
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück
Neuhofen an der Krems (4501)

Herr Ernst Keplinger

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

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1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
barrierefrei
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

EINFAMILIENHAUS in Landhausstil für Personen die gerne unabhängig sein wollen!

Perfekt für Personen die gerne unabhängig sind und nicht in einer Wohnung leben möchten, jedoch ein eigenes Heim bevorzugen.
Bebaute Fläche: 89,90m²
Wohnnutzfläche: 100,28m²5m²)
Erdgeschoß WNFL (65,05m²) bestehend aus:
Vorraum: 3,08m²
Schlafzimmer: 14,31m²
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer: 35,50m²
WC:3,38m²
Bad:8,06m²
Obergeschoß WNFL: 32,23m² (44,1m²) bestehend aus:
Galerie: 27,17m² (32,81m²) die Galerie könnte durch eine Zwischenwand in Leichtbauweise abgetrennt werden und man hätte ein zusätzliches Zimmer auch mit Fenster!
Dusche/WC: 3,6m²
Technikraum: 4,46m²
Terrasse: 35m²
KFZ-Abstellplatz: 25m²
Komplettumbau von 2017 bis 2020:
Highlights:
Erdwärmetechnik mit Tiefensonden!
Vaillant Heizungswärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher!
Im gesamten Haus Fußbodenheizung!
HWB: 99 C!
fGEE 1,05 C!
Bauweise: EG Best. Ziegelwände, DG 44cm HLZ-Wände, Innenwände: EG 12cm HLZ-Wände, DG: 16cm Holzriegelwände!
Fenster 3-fach verglast!
hochwertige DAN-Küche
hochwertiger Vinyl-Fußboden
BWT-Wasserfilter
Kaminofen im Essbereich
BETRIEBSKOSTEN
STROMKOSTEN monatlich: €120,00
HAUSVERSICHERUNG monatlich: € 50,00
GEMEINDE 1/4 jährlich: € 190,00
WASSER 1/4 jährlich: € 24,00
RAUCHFANGKEHRER jährlich: € 40,00
Überzeugen Sie sich selbst und und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap