Wohnung zum Kauf 682.306 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blankenese Hamburg 22587

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bodo Fischer

Greens Only Berlin GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

DAS PENTHOUSE MIT FREIEM BLICK ZUR GROSSEN FAHRT - TREPPENVIERTEL - BLANKENESE

Hamburg, die Großstadt, die sich selbst als Tor zur Welt bezeichnet bietet viele Facetten zum exklusiven Wohnen. Hamburg ist ein Stadtstaat, mit einer eigenen Landesregierung, die von dem Hamburger Senat regiert wird. Bei der von uns beworbenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung im sogenannten Treppenviertel, welche sich oberhalb des östlichen Elbstrandes mit Fernblick Richtung Süd-Westen als Dachgeschosswohnung über der weiteren Einheit, einer Erdgeschosswohnung mit Unterkellerung, die im Jahr 1871 gezeichnet und hochwertig erbaut wurde, befindet. Die Wohnungen befinden sich auf einem nicht ebenen Hanggrundstück mit einer Gesamtgröße von 555 Quadratmeter. Die Highlights dieser exklusiven Wohnung sind definitiv die Blicke, die Sie während der Zeit der Sonnenuntergänge genießen werden. Ein weiteres Highlight sind die Schiffsbewegungen von Ozeanriesen, Richtung Elbmündung. Das können zukünftige Momente Ihrer Fernweh-Wünsche sein. Rechte und Pflichten der beiden Eigentümer regelt die Teilungserklärung aus dem Jahr 1976. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über einen kurzen Weg mit Gartenbeleuchtung zu einer massiven mit Fliesen belegten Treppe auf Stahlträgern, diese ist renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt gemäß Berechnung des Architekten ca. 70m². Das Objekt erfordert teilweise Reparatur- und Renovierungsarbeiten. Besichtigungstermine finden nach Absprache und fester Terminvereinbarung mit einem Mitarbeiter der Greens Only Berlin GmbH nur in Einzelterminen statt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Besitzübergang
1. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blankenese ist ein westlicher Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und gehört zu den beliebtesten Elbvororten. Diese 3-Zimmerwohnung mit Elbblick liegt im begehrten Treppenviertel von Blankenese, einem der exklusivsten und schönsten Viertel im Westen Hamburgs. Der Elbvorort Blankenese ist mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen und großen am Elbhang liegenden Villen und Häusern aus der Vergangenheit sowie aus der Gegenwart eine weltbekannte Postkartenschönheit. Das beschauliche Kleinod im Westen Hamburgs wird bereits im 19. Jahrhundert von wohlhabenden Hamburger Kaufleuten, erfolgreichen Musikern und Künstlern präferiert. Ein Kontrast zum Stadtstaat Hamburg ergibt sich bereits aus der Topografie von Blankenese. Im höher liegenden Ortskern von Blankenese finden Bewohner und Besucher eine perfekte Infrastruktur für die Bewohner, sowie für internationale Besucher. Alteingesessene Gastronomen, Einzelhändler und Filialisten gewähren die Deckung des täglichen Bedarfs und das Erleben eines Kleinstadt-Lebens. Blankenese bietet im Besonderen Antiquitätengeschäfte, Galerien und besondere Gebäude aus der Vergangenheit. Der weltberühmte Architekt David Chipperfield baut aktuell an diesem Elbhang. Der Blankeneser Wochenmarkt findet regelmäßig in der Mitte des Ortes statt. Der Bus, auch Bergziege genannt, hält fast direkt vor der Haustür und bringt Sie innerhalb von ca. 10 Minuten an den Blankeneser S-Bahnhof Regional Bahnhof und den Ortskern. Am Erik-Blumenfeld-Platz gruppieren sich Geschäfte, Kanzleien und Restaurants. Die S-Bahn verbindet den Bahnhof Blankenese mit dem Bahnhof Altona und dem am Rande der Landungsbrücken liegenden Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel bietet gute Luftverkehrsverbindungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den verschiedenen Sportarten stehen zur Verfügung. Auch die Nähe zur Nordseeküste von Niedersachsen und Schleswig Holstein wird von vielen Bewohnern sehr bevorzugt.
Quelle/Hinweis: https://www.hamburg.de/tourismus/sehenswuerdigkeiten/strassen-plaetze-viertel/treppenviertel-306564

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

682306 €

9.747,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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9.747,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219

www.greensonlyberlin.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 0

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Anbieter der Immobilie

Greens Only Berlin GmbHGewerblicher Anbieter

Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3td5p

Referenznummer: 101251