Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €6.633 €/m²

Finanzierung ab 1357 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Ostend, Frankfurt am Main (60385)

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer begehrten Lage von Bornheim und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Im vierten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die leerstehend verkauft wird. Dies bietet dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit, ob zur Vermietung oder Eigennutzung - hier finden Sie optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Pläne.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 49 Quadratmeter, die sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne aufteilt. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale Raumaufteilung und kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum und Ordnung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231,00 Euro. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Bornheim zu erwerben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen