Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €6.747,57 €/m²

Finanzierung ab 2830 €/Monat

---

4Zimmer

103 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Neutor, Münster (48149)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und das helle, offene Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnräume, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet und durch große Fenster optimal belichtet. Diese Gestaltung schafft ein luftiges und freundliches Raumgefühl, das besonders zum modernen Lebensstil passt. Der Verzicht auf Türen zwischen den Wohnbereichen betont das offene Konzept und lässt die Räume noch großzügiger wirken.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich zur Innenhofseite und am einen Ende des großzügigen Flurs, während es am anderen Ende in die Küche und das Wohnzimmer ab geht. Auf halbem Weg dorthin finden Sie links ein praktisches Arbeitszimmer mit Blick zur Straße - ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort.

Dank der vielen und großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen und charmanten Umgebung mitten im beliebten Neutor - und nur einen Steinwurf entfernt vom Kreuzviertel. Die Größe, die Anzahl der Zimmer und deren Aufteilung sowie die vorhandene Garage machen die Wohnung zu einer Rarität auf dem derzeitigen Münsteraner Markt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neutor, einer der begehrtesten Wohngegenden in Münster, in einem 8-Parteien-Haus. Die Lage grenzt unmittelbar an das Kreuzviertel an. Hier trifft urbanes Leben auf historische Atmosphäre und grüne Oasen. Das Neutorviertel besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Mit seinen charmanten, von Bäumen gesäumten Straßen bietet das Kreuzviertel einen Mix aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Die Viertel sind besonders bei jungen Familien, Berufspendlern und Paaren beliebt, da sie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Flair bieten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter, fußläufiger Umgebung. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Universitätsviertel (Fahrzeiten im ÖPNV ca. 8 bis 20 Minuten je nach Ziel). Der beliebte Schlosspark und der Botanische Garten sind in nur ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn (AK 77 Münster-Nord) ist mit dem Auto in knapp 9 Minuten über die B54 zu erreichen und bietet eine perfekte Verbindung in das Münsteraner Umland sowie darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der aktuele Energieausweis bescheinigt die Kategorie "D" mit 124,7 kWh/(m²xa). Hinweis: Der Energieausweis und bisherige Heizkostenabrechnungen spiegeln noch nicht die durchgeführten energetischen Maßnahmen (Erneuerung Fenster und Heizkörper sowie Schließung/Dämmung der Heizkörpernischen) wider.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne beauftragten Makler, weshalb sich der Käufer die Provision spart. Das Objekt ist unbelastet und alle, für Kauf und Finanzierung, notwendigen Unterlagen liegen in aktueller Form vor - was eine schnelle Abwicklung ermöglicht.

Es wird gebeten, von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank!

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Sanierung (Badsanierung und Balkondielen, sowie kleinere Restarbeiten). Für Besichtigungen haben wir die folgenden Zeitfenster geblockt.

Sa 19.10. | ausgebucht
Sa 26.10. | teilweise Termine verfügbar
Fr 01.11. | vormittags
Sa 02.11. | ganztags

Teilen Sie uns gerne Ihre Terminpräferenzen für eine Besichtigung mit - gerne auch außerhalb der oben genannten Tage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen