Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Husen - Süd Dortmund-Husen 44319
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Husen - Süd Dortmund-Husen 44319
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
450000 €3.333 €/m²
Finanzierung ab 1833 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Regina Rydzek
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Dortmund-Husen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dortmund-Husen. Diese 1996 erbaute Immobilie bietet 135 m² Wohnfläche sowie 62 m² Nutzfläche und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Raum und praktischen Extras suchen.

Objektdetails:
. Grundstück: 212 m²
. Wohnfläche: 135 m²
. Großer Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert, mit Waschküche und einem sehr großen Kellerraum, ideal als Hobby- oder Stauraum.
. Offenes Wohnkonzept: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, getrennt durch eine Theke - perfekt für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen
. Ein pflegeleichter, vollständig eingewachsener Garten mit Südausrichtung bietet viele Sonnenstunden
. Vollverglaste Terrasse und separate Außensitzplatz mit Sonne am Abend
. 2 Pkw-Parkmöglichkeiten direkt am Haus: ein Stellplatz mit Carport und Fahrrad-/Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz
. Heizung: Moderne Gasbrennwertheizung (2019)
. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor (Energieeffizienzklasse C)
. Große Dachfläche nach Süden, perfekt geeignet für eine energetische Aufrüstung des Objekts mit Photovoltaik

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Husen - Süd, Dortmund-Husen (44319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Dortmund-Husen in absolut ruhiger Lage. In der Nähe befinden sich Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und mehrere Kindergärten.

Attraktive Naherholungsgebiete wie die "Alte Körne" und das "Wicker Heck" erreichen Sie mit wenigen Schritten. Jogger kommen hier voll auf ihre Kosten, Hundefreunde können hier bequem ihre Runde drehen.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Husen ideal am nord-östlichen Stadtrand von Dortmund gelegen. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist nur 10-15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Dortmunder Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf einer der umliegenden Autobahnen (A1/A2/A44).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar nach Absprache.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweise, Grundrisse und Flächenberechnungen können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Interessenten können idealerweise bereits einen Eigenkapitalnachweis bzw. eine Finanzierungszusage vorzeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Regina RydzekDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hjpm5f
Referenznummer: 327074
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Regina Rydzek
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt