Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Niederkassel Düsseldorf 40547

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Hans-Christian Hommen

PlanetHome Group GmbH

Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Niederkassel

Diese modern renovierte, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in sehr guter Lage von Düsseldorf-Niederkassel. Die Wohnung bietet eine große Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein neues Bad mit großer Dusche und einem Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem steht ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich im Flur zur Verfügung sowie eine Abstellkammer. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
vermietet

Lage

Niederkassel, Düsseldorf (40547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige, beliebte und begehrte Wohnlage in Niederkassel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein japanischer Lebensmittelladen, Schulen, ein Kindergarten sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Seestern, zur Autobahn und zum Flughafen. Die Luegallee in Oberkassel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudio (FitX), japanischer Garten (EKO-Haus der japanischen Kultur e. V.) oder der Rhein sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist direkt an den öffentlichen Personennahverkehr 834, 836, 828, M3 bzw. an U74, U75, U76, U77 angeschlossen (unweit von Belsenplatz).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.705,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 968,00 EUR

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4.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Christian HommenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq6u56

Referenznummer: 629305