Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €5.220,59 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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2Zimmer

68m²

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Niederkassel, Düsseldorf (40547)

Diese modern renovierte, ca. 68 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Balkon in sehr guter Lage von Düsseldorf-Niederkassel. Die Wohnung bietet eine große Küche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein neues Bad mit großer Dusche und einem Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem steht ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich im Flur zur Verfügung sowie eine Abstellkammer. Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Wohnung wurde nach aufwändiger Sanierung 2019 an ein nettes Paar vermietet und gewährt Mieteinnahmen von ca. 11.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Vinyl-Boden (sehr leicht zu pflegen), weiße Holztüren mit modernen Edelstahl-Beschlägen und Klinken wurden verbaut. Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer, Gegensprechanlage, einen Balkon mit Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Als Highlight ist das hochwertig sanierte Badezimmer mit Regendusche und niedrigem Einstieg zu erwähnen. Zudem ist die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der kurze Wege zum Auto ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Sehr ruhige, beliebte und begehrte Wohnlage in Niederkassel. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein japanischer Lebensmittelladen, Schulen, ein Kindergarten sowie der ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Seestern, zur Autobahn und zum Flughafen. Die Luegallee in Oberkassel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudio (FitX), japanischer Garten (EKO-Haus der japanischen Kultur e. V.) oder der Rhein sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist direkt an den öffentlichen Personennahverkehr 834, 836, 828, M3 bzw. an U74, U75, U76, U77 angeschlossen (unweit von Belsenplatz).

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen